Bạn có đang tìm một tài sản an toàn để làm "của để dành" vững chắc
Huyện Thống Nhất, Đồng NaiĐăng 29/10/2026Mã tin TH-109939
Mức giá
0,78 tỷ
6 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 74% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí6.2
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp7.2
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.6Thấp nhất: Thanh khoản 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 6,2 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 6,2 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.0
- Độ sâu thị trường ở Huyện Thống Nhất: khoảng 16 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (73,3% số tin đất nền bán ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.2
- Mặt bằng giá Huyện Thống Nhất so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh Hảo (~1,8 km) — rút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên) (~5,1 km) — kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên) (~5,1 km) — giới đầu cơ đã đẩy giá đất vùng ven theo thông tin dự án dù tuyến còn 3 năm mới xong.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Trao gửi cho thế hệ sau một mảnh đất thổ cư sổ hồng riêng chính là món quà bền vững vượt thời gian mà bất kỳ bậc cha mẹ nào cũng mong muốn.
- Giá: 775 triệu.
- Vị trí: Ngay ngã 3 xã Dầu Giây, Thống Nhất, Đồng Nai; khu vực trung tâm phát triển sầm uất.
- Diện tích: 125m² (5x25m) thổ cư toàn bộ, pháp lý rõ ràng, an tâm tuyệt đối.
- Giao thông: Đường nhựa/bê tông rộng 5–6m; kết nối nhanh về TP.HCM 60km, Biên Hòa 35km.
- Kết nối vùng: Nút giao Cao tốc Dầu Giây, cách Sân bay Long Thành 19km.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay.
Tiện ích xung quanh:
- Hệ thống Mầm non Montessori / Sơn Ca (2,6km), Tiểu học Trần Bình Trọng (2,6km), THCS Ngô Quyền (2,6km), THPT Dầu Giây (3,2km), ĐH MIT (5,1km).
- Chợ Dầu Giây (3,1km), Siêu thị Điện Máy Xanh (3km), Bách Hóa Xanh (3km).
- Quốc lộ 20 (2,4km), Quốc lộ 1A (2,8km), UBND Huyện Thống Nhất (3,3km).
Món quà tài sản liền thổ có giá trị tăng trưởng theo thời gian, làm điểm tựa tài chính vững chắc cho con cái sau này.
Inbox ngay cho Nhật hoặc LH *** để xem trực tiếp cuốn sổ hồng pháp lý minh bạch!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,8 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đừng chờ đợi để mua bất động sản, mà hãy mua bất động sản và chờ đợi! Huyện Thống Nhất, Đồng Nai | 125 m² | 0,78 tỷ |
| Còn Vài Lô Giá Rẻ, nằm ngay Phường Dầu Giây Huyện Thống Nhất, Đồng Nai | 147 m² | 0,55 tỷ |
| Bán gấp lô góc giá siêu ngộp tại Dầu Giây Huyện Thống Nhất, Đồng Nai | 108 m² | 0,64 tỷ |
| Đất mặt tiền đường nhựa 10m dầu giây – giá chỉ 850 triệu! Huyện Thống Nhất, Đồng Nai | 107 m² | 0,85 tỷ |
Khu vực Huyện Thống Nhất
- Giá rao trung vị
- 6,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 10 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh HảoRút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.Đang vận hànhCao tốccách ~1,8 kmngắn hạn
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên)Kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~5,1 kmdài hạn
- Cao tốc Dầu Giây – Tân Phú (đoạn Đồng Nai của tuyến Dầu Giây – Liên Khương)Định Quán, Tân Phú rút ngắn thời gian về Dầu Giây và TP.HCM, giảm phụ thuộc QL20 vốn hay ùn tắc.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~1,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên)Giới đầu cơ đã đẩy giá đất vùng ven theo thông tin dự án dù tuyến còn 3 năm mới xong.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~5,1 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 6 tr/m².
Giá muốn trả
0,7 tỷ
Gợi ý vào giá 0,7 – 0,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
