Bán chung cư Cộng Hoà Plaza 68m2 Có sổ hồng.
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-782898
Mức giá
4,25 tỷ
71 triệu/m²
Cao hơn khu vực 26,7%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 95% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.0
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,7 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 26,7% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ chung cư tại Cộng Hòa Plaza, đường Cộng Hòa, phường Bảy Hiền, Hồ Chí Minh, trước đây quận Tân Bình, ngay nhà ga T3 Tân sơn Nhất.
+ 2 phòng ngủ rộng rãi, đủ ánh sáng tự nhiên.
+ 2 toilet tiện lợi, thiết kế hiện đại.
+ Nội thất đầy đủ, sẵn sàng để ở ngay.
+ Giá bán chỉ 4,25 tỷ VND, hợp lý cho chất lượng và vị trí.
+ Pháp lý: Rõ ràng sổ hồng đầy đủ pháp lý rõ ràng.
+ Ngân hàng hỗ trợ 80%.
Điểm nổi bật của căn hộ là pháp lý đầy đủ, giúp đảm bảo an tâm cho những người mua.
Căn hộ nằm trong khu vực an ninh, với nhiều tiện ích xung quanh, mang đến cuộc sống thoải mái và tiện nghi.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,4 tỷ · tính từ 32 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 26,7% — có cơ sở thương lượng về gần 3,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần bán gấp – SG airport plaza, 2PN, 2WC – giá 6,95 tỷ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 95 m² | 6,95 tỷ |
| Bán căn hộ ruby garden P15 – tân bình | 83m² | 4,2 tỷ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 83 m² |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 55,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 135 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,7 kmdài hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 71 tr/m².
Giá muốn trả
4,1 tỷ
Gợi ý vào giá 4,1 – 4,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
