BÁN CHDV 34 Phòng - 280m2 4 Tầng Thang Máy - 8 35 - OTo Đỗ Cửa
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-137475
Mức giá
29,4 tỷ
105 triệu/m²
Cao hơn khu vực 72,7%- Diện tích
- 280 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 62% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá7.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~5,4 km) — hóc Môn, Củ Chi kết nối nhanh hơn với nội đô và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: giảm sốc từ 35 tỷ xuống còn 29.8 tỷ BL
CHDV 34 Phòng Cao Cấp - 4 Tầng Thang Máy - 272m2 835 - OTo Đỗ Cửa - Dòng Tiền 300TR/TH
Đường số 2 , An Hội Đông , Gò Vấp
Diện tích: 272m2 ngang 7.4 dài 35 ( nở hậu 8m)
kết cấu : 1 trệt 2 lầu sân thượng .
Gồm 34 CHDV cao cấp . ( đặt biệt có CHDV 2 phòng ngủ ).
- Dòng tiền đang khoáng 5 năm 170tr/tháng
- Tự khai thác 300tr/tháng
- Ôtô đỗ cửa
- Sổ Hồng Riêng , Hoàn công đủ , Pháp Lý Chuẩn , Công Chứng Ngay .
Xem nhà báo trước 30 phút . Thương lượng chính chủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 280 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 17 tỷ · tính từ 47 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 72,7% — có cơ sở thương lượng về gần 17 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần bán căn góc 3PN cityland 114m2 giá tốt chỉ 7,5 tỷ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 114 m² | 7,5 tỷ |
| Chung cu Gia Phát: 2PN | 2 Toilet | 74m2 | SỔ HỒNG | 4.5T Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 74 m² |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 60,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 302 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànHóc Môn, Củ Chi kết nối nhanh hơn với nội đô và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đườngcách ~5,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 161 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 11,8 tỷ · 105 tr/m².
Giá muốn trả
28,2 tỷ
Gợi ý vào giá 28,2 – 29,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
