Bán CH 1PN giá cực chất 13,8 tỷ - 58,3m2 tầng cao CC Linden Residences
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-088768
Mức giá
13,5 tỷ
233 triệu/m²
Cao hơn khu vực 332,6%- Diện tích
- 58 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 53% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.7
- Chất lượng5.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nằm ở Tầng 18, Tháp T1A, Chung cư Linden Residences, Empire City, đường Trần Bạch Đằng, phường An Khánh, Hồ Chí Minh - thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh cũ, căn hộ chung cư này mang đến không gian sống lý tưởng với nhiều tiện nghi hiện đại.
VỊ TRÍ
Dự án sở hữu vị trí hiếm hoi tại block MU4 trong khu đô thị Empire City, tiếp giáp trực tiếp bờ sông Sài Gòn mà không bị che chắn bởi các công trình cao tầng khác.
Trung tâm Quận 1: Khoảng 5 phút lái xe qua hầm Thủ Thiêm.
Khu tài chính Thủ Thiêm (IFC tương lai): Khoảng 3 phút di chuyển.
Phố đi bộ Nguyễn Huệ: Khoảng 7 phút di chuyển.
Sân bay Tân Sơn Nhất: Khoảng 25 phút lái xe.
+ Diện tích sử dụng 58,3m², thiết kế 1 phòng ngủ và 1 phòng tắm.
+ Nội thất đầy đủ với điều hòa, tủ lạnh, giường,...
+ Căn hộ hướng Đông Nam, ban công hướng Đông Bắc, phong thủy tốt.
+ Pháp lý đầy đủ, sổ hồng.
TIỆN ÍCH
Cư dân tại Linden Residences được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích nội khu tiêu chuẩn khách sạn 5 sao quốc tế:
Hệ thống hồ bơi: Gồm hồ bơi Olympic 50m tại tầng 2 và hồ bơi thư giãn 25m tại tầng 5 kèm khu vực BBQ ngoài trời.
Sức khỏe và Thư giãn: Bồn sục Jacuzzi thủy liệu pháp, phòng gym chuẩn quốc tế và sân vườn nhiệt đới xanh mát bao quanh.
Không gian cộng đồng: Sảnh đón tiếp khang trang với thác nước cao 6m, khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, thư viện và phòng sinh hoạt chung.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 58 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,1 tỷ · tính từ 183 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 332,6% — có cơ sở thương lượng về gần 3,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán gấp căn hộ 3 phòng ngủ 92m2 tại vinhomes grand park ori – gi Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 92 m² | 4,7 tỷ |
| Căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ ngay mt Võ Chí Công Q2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 53,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 621 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
13 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 16 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm (khối thương mại)Tổ hợp thương mại – văn phòng lớn sẽ tăng mật độ hoạt động cho Thủ Thiêm, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê văn phòng lân cận.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~1,3 kmdài hạn
- Vincom Mega Mall Thảo ĐiềnMall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 73,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,4 tỷ · 233 tr/m².
Giá muốn trả
13 tỷ
Gợi ý vào giá 13 – 13,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
