Bán cặp đất đường hoàng đức trạch – tt. phú lộc, h. phú lộc
Huyện Phú Lộc, HuếĐăng 11/11/2026Mã tin TH-380676
Mức giá
1,65 tỷ
9 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 192 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá6.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.5Thấp nhất: Giá 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin đất nền bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 11 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (42,6% số tin đất nền bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.5
- Mặt bằng giá Huyện Phú Lộc so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~2,3 km) — tây Bắc Đà Nẵng (Hòa Liên, Hòa Sơn, Hòa Nhơn) tiếp cận cao tốc nhanh hơn, tăng sức hút đất nền và kho bãi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm) (~1,1 km) — hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
ZL Ảnh đại diện
"12. Bán cặp đất đường hoàng đức trạch – TT. Phú lộc, H. Phú lộc, tỉnh thừa thiên huế
Giá: 1,65 tỷ/cả 2 lô – Mã tin 4683
192m² – ngang 8m – đường 11,5m – có bán lẻ từng lô!
Vị trí: Khu quy hoạch dân cư Nương Thiên mở rộng, đường Hoàng Đức Trạch, gần chợ Cầu Hai.
Tổng diện tích: 192m² – ngang 8m.
Có bán lẻ từng lô 96m², sổ đỏ riêng biệt.
Đường quy hoạch rộng 11,5m, thuận tiện đi lại.
Hướng Tây Bắc.
Khu dân cư hiện hữu, gần trường học, bệnh viện và các tiện ích sinh hoạt.
Đất vuông vắn, phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài.
Pháp lý: Đất ở đô thị, sử dụng lâu dài, đã có sổ đỏ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 192 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán lô đất 69.3m2 mặt tiền kinh doanh KQH hương sơ 1tỷ420 Thành phố Huế, Huế | 70 m² | 1,42 tỷ |
| Quỹ đất phước linh – vinh vệ mới đấu Huyện Phú Vang, Huế | 176 m² | 1,39 tỷ |
| Cần bán lô đất mặt tiền 4m gần Aeon Thị xã Hương Thủy, Huế | 60 m² | 2,55 tỷ |
Khu vực Huyện Phú Lộc
- Giá rao trung vị
- 8,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanTây Bắc Đà Nẵng (Hòa Liên, Hòa Sơn, Hòa Nhơn) tiếp cận cao tốc nhanh hơn, tăng sức hút đất nền và kho bãi.Đang vận hànhCao tốccách ~2,3 kmngắn hạn
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm)Hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~1,1 kmdài hạn
- Mở rộng cao tốc Cam Lộ – La Sơn lên 4 làn xeTuyến 4 làn an toàn hơn, tăng lưu lượng qua các nút giao phía Tây Huế và Quảng Trị.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~3,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 9 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
