Bán căn văn phòng / shophouse
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/10/2026Mã tin TH-878547
Mức giá
5,35 tỷ
85 triệu/m²
Cao hơn khu vực 124,7%- Diện tích
- 63 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Cao hơn 20% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.0
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.8
- Vị trí6.7
Người đăng tin
Nguồn: Chợ Tốt
Mô tả
*Vui lòng liên hệ trước qua tin nhắn trên nền tảng chotot này, vì tôi không đổi được số điện thoại tài khoản.
Tôi bán căn văn phòng tầng 2, nằm trong khu shophouse văn phòng tầng 1-2-3. Dễ dàng cho thuê ngay với giá tối thiểu 20 triệu/tháng (nhận về, không bao phí. Cùng vị trí này tầng bên trên đang cho thuê 23 triệu năm nay, năm thứ 2 tăng lên 25 triệu). Tỷ suất lợi nhuận văn văn phòng này cao hơn căn hộ chung cư. Số lượng căn văn phòng trong cùng khu vực rất hiếm.
Tiện ích: cùng vị trí ở tầng dưới có sẵn Winmart, FamilyMart và các showroom, siêu thị của người Hàn Quốc. Khoảng cách 1 km tới TopMarket, Annam Gourmet, TTTM Estella Height, 2km tới MM Mega Market. Đối diện khu nhà giàu Thảo Điền.
Vị trí: Mặt tiền Mai Chí Thọ. Cạnh Imperia và Estella, có xe buýt miễn phí đưa ra Metro - khoảng cách 2km tới trạm Metro An Phú và Rạch Chiếc. Cách cao tốc nút giao thông An Phú của Cao Tốc Long Thành Dầu Dây 1km. Đối diện dự án Eaton Park Mai Chí Thọ Quận 2 đang mở bán 125tr/m2 căn hộ chung cư.
***
Nội dung từ tin gốc trên Chợ Tốt; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 63 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,4 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 124,7% — có cơ sở thương lượng về gần 2,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp mặt tiền ngay ga metro thủ đức- ngang 6 bề thế- đang cho thuê Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 114 m² | 22,5 tỷ |
| Đằng sau giá 3,2 tỷ 177m² thủ đức – tại sao rẻ thế? Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 37,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 567 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 13 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,8 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 29,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 85 tr/m².
Giá muốn trả
5,1 tỷ
Gợi ý vào giá 5,1 – 5,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
