Bán căn liền kề tại sun hà nam
Thành phố Phủ Lý, Hà NamĐăng 04/11/2026Mã tin TH-156634
Mức giá
4,7 tỷ
20 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 55,2%- Diện tích
- 235 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá6.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.8
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp5.8
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.8Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin nhà phố bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 4,7 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.8
- Mặt bằng giá Thành phố Phủ Lý so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.8
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,8).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 55,2%
- Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 (cơ sở Ninh Bình, Phủ Lý) (~0,7 km) — hàng nghìn nhân viên y tế và người nhà bệnh nhân mỗi ngày tạo cầu thuê trọ, nhà nghỉ, ăn uống, nhà thuốc.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức cơ sở 2 (cơ sở Ninh Bình, Phủ Lý) (~0,4 km) — khi nâng dần lên 1.000 giường, cụm y tế kéo dân cư và nhân lực về Phủ Lý.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 55,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Đại đô thị Sun Urban City (Phủ Lý, Hà Nam) (~0,2 km) — nguồn cung lớn so với dân số Phủ Lý, mật độ ở thực thấp, giá thứ cấp khó tăng.
- Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức cơ sở 2 (cơ sở Ninh Bình, Phủ Lý) (~0,4 km) — xe cấp cứu chấn thương hoạt động liên tục ngày đêm gây ồn cho nhà sát trục tiếp cận.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
4,7 tỷ sở hữu căn liền kề 235m2 sử dụng tại sun hà nam - nhà đã xây xong chỉ việc về làm sổ đỏ
Nhà liền kề KĐT Sun Urban City – Hà Nam
Diện tích đất: 56m - 60m²
Thiết kế: 1 hầm + 3 tầng + 1 tum
Tổng diện tích xây dựng: 220-235m²
Vị trí vàng:
Cách viện Bạch Mai - Việt Đức 3-4km
Nằm sát trường nghề 30ha của Sun Group
Cách 25 trường Đại Học chỉ 1km
Đi tới 14 cụm Khu công nghiệp chỉ 10p lái xe
5 đại công viên lớn với 1001 tiện ích. Phù hợp với sinh sống lâu dài
Đón sóng 800.000 dân cư nội thành Hà Nội di dân ra ngoại thành
Đón sóng siêu hạ tầng vành đai 5, mở rộng quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ thành 10-12 làn xe, ga đường sắt cao tốc bắc nam cách dự án 3km
Chính sách tài chính hấp dẫn:
Chiết khấu thanh toán sớm lên đến 24%
Hỗ trợ gói nội thất 3tr/m2 sử dụng
Hỗ trợ vay ngân hàng tới 70%
3 năm đầu không lãi suất – không trả gốc
Căn đẹp, giá tốt, phù hợp khách đang tìm kiếm nhà liền kề tại Sun Urban City.
Inbox ngay để nhận giá bán chi tiết và phương án tài chính cụ thể!
Liên hệ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 235 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,5 tỷ · tính từ 19 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 55,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hud châu sơn phủ lý: giá tốt từ 43 triệu/m² (gồm nhà & đất) Thành phố Phủ Lý, Hà Nam | 130 m² | 6,1 tỷ |
| An Garden Châu Sơn - Giá 5,X tr/m2 cả nhà cả đất xây sẵn 4 tầng Thành phố Phủ Lý, Hà Nam | 130 m² | 6,6 tỷ |
| Chính chủ bán nhà kdc osaka Thành phố Phủ Lý, Hà Nam | 56 m² | 4,6 tỷ |
Khu vực Thành phố Phủ Lý
- Giá rao trung vị
- 44,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 19 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 (cơ sở Ninh Bình, Phủ Lý)Hàng nghìn nhân viên y tế và người nhà bệnh nhân mỗi ngày tạo cầu thuê trọ, nhà nghỉ, ăn uống, nhà thuốc.Đang vận hànhY tếcách ~0,7 kmngắn hạn
- Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức cơ sở 2 (cơ sở Ninh Bình, Phủ Lý)Khi nâng dần lên 1.000 giường, cụm y tế kéo dân cư và nhân lực về Phủ Lý.Đang vận hànhY tếcách ~0,4 kmtrung hạn
- Đại đô thị Sun Urban City (Phủ Lý, Hà Nam)Gần ga đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam dự kiến tại Phủ Lý, tăng kết nối với Hà Nội.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,2 kmdài hạn
Điểm trừ
- Đại đô thị Sun Urban City (Phủ Lý, Hà Nam)Nguồn cung lớn so với dân số Phủ Lý, mật độ ở thực thấp, giá thứ cấp khó tăng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,2 kmtrung hạn
- Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức cơ sở 2 (cơ sở Ninh Bình, Phủ Lý)Xe cấp cứu chấn thương hoạt động liên tục ngày đêm gây ồn cho nhà sát trục tiếp cận.Đang vận hànhY tếcách ~0,4 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 20 tr/m².
Giá muốn trả
4,5 tỷ
Gợi ý vào giá 4,5 – 4,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
