Hud châu sơn phủ lý: giá tốt từ 43 triệu/m² (gồm nhà & đất)
Thành phố Phủ Lý, Hà NamĐăng 23/10/2026Mã tin TH-615967
Mức giá
6,1 tỷ
47 triệu/m²
Cao hơn khu vực 4,5%- Diện tích
- 130 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Ninh Bình
- Giá7.3
- Pháp lý6.2
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Đại đô thị Sun Urban City (Phủ Lý, Hà Nam) (~3,8 km) — gần ga đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam dự kiến tại Phủ Lý, tăng kết nối với Hà Nội.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hud châu sơn phủ lý: giá tốt từ 43 triệu/m² (gồm nhà & đất)
HUD Châu Sơn tọa lạc tại mặt đường Lý Thái Tổ, Đinh Công Tráng Phường Châu Sơn - Ninh Bình
Thông tin đáng chú ý
Liền kề: 130m² - 160m2
Biệt thự: 198m² – 238m² – 253m²
Giá tham khảo: 43 - 53 triệu/m²
Nhà xây 4 tầng
Pháp lý sở hữu lâu dài
Điểm nhấn dự án
Quỹ sản phẩm giới hạn, theo thông tin hiện có khoảng 94 lô.
Vốn ban đầu chỉ 10% ký HĐMB sở hữu ngay.
Không gian quy hoạch thoáng, xung quanh có biệt thự và công viên.
Phù hợp với nhu cầu ở thực, giữ tài sản hoặc đầu tư dài hạn nếu phù hợp với kế hoạch tài chính.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 130 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,8 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| An Garden Châu Sơn - Giá 5,X tr/m2 cả nhà cả đất xây sẵn 4 tầng Thành phố Phủ Lý, Hà Nam | 130 m² | 6,6 tỷ |
| Chính chủ bán nhà kdc osaka Thành phố Phủ Lý, Hà Nam | 56 m² | 4,6 tỷ |
Khu vực Thành phố Phủ Lý
- Giá rao trung vị
- 44,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 16 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại đô thị Sun Urban City (Phủ Lý, Hà Nam)Gần ga đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam dự kiến tại Phủ Lý, tăng kết nối với Hà Nội.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~3,8 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 33,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 47 tr/m².
Giá muốn trả
5,9 tỷ
Gợi ý vào giá 5,9 – 6,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
