Bán căn hộ The Ori Garden, 53.4m2, full nội thất, Đà Nẵng
Quận Liên Chiểu, Đà NẵngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-500885
Mức giá
2,4 tỷ
45 triệu/m²
Cao hơn khu vực 8,1%- Diện tích
- 53 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 24% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá7.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.0
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 7.1, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Vị trí 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.1
- Giá 45,3 tr/m², cao hơn 8,1% so với trung vị 41,9 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Liên Chiểu: khoảng 19 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (28,9% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.0
- Mặt bằng giá Quận Liên Chiểu so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Khu thương mại tự do Đà Nẵng — chuyên gia và doanh nghiệp dịch vụ tạo nhu cầu căn hộ, văn phòng chất lượng cao.
- Ga đường sắt tốc độ cao Đà Nẵng (Hòa Sơn, Hòa Vang) (~6 km) — thời gian đi Huế, Quảng Ngãi, Hà Nội rút ngắn mạnh, tăng sức hút cư trú và du lịch.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,1% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container) (~2,2 km) — xe container, bụi và tiếng ồn trên các tuyến vào cảng làm giảm sức hấp dẫn của nhà ở sát cảng và ven biển Nam Ô – Xuân Thiều.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chị Thân Thương gửi bán căn hộ Ori 2 ngủ full, nội thất tâm huyết.
Vị trí: CT1,14.01, Hải Vân, Đà Nẵng.
Diện tích: 53,4m².
Hướng: Cửa chính Đông Nam, ban công Tây Bắc.
Hình thức mua bán: Bán tới công chứng.
Tiện ích: Biển, chợ, trường học các cấp, bệnh viện, hồ bơi, phòng gym & yoga,
siêu thị 24/7, spa, cà phê...
Thích hợp: Đầu tư hoặc mua ở.
Giá: 2,4 tỷ còn bớt ra tên.
Ưu điểm: Ngay 10 tòa chung cư The Ori Garden.
Liên hệ: 0336 577 *** (Anh Vĩnh Land).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 53 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,2 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,1% — có cơ sở thương lượng về gần 2,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần Cắt Lỗ 300 Triệu Căn 2 PN View Biển, Chỉ 1.88 Tỷ Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 58 m² | 1,88 tỷ |
| Đã có sổ đỏ. chính chủ bán căn hộ Ori Garden Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 70 m² | 1,65 tỷ |
| Cắt Lỗ Nhanh Căn 2 Phòng Ngủ View Trực Diện Biển Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 65 m² | 2,95 tỷ |
| Bán nhà nghỉ 4 tầng 12 phòng rộng Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 160 m² | 7,9 tỷ |
Khu vực Quận Liên Chiểu
- Giá rao trung vị
- 41,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 92 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu thương mại tự do Đà NẵngChuyên gia và doanh nghiệp dịch vụ tạo nhu cầu căn hộ, văn phòng chất lượng cao.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
- Ga đường sắt tốc độ cao Đà Nẵng (Hòa Sơn, Hòa Vang)Thời gian đi Huế, Quảng Ngãi, Hà Nội rút ngắn mạnh, tăng sức hút cư trú và du lịch.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~6 kmdài hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 45 tr/m².
Giá muốn trả
2,3 tỷ
Gợi ý vào giá 2,3 – 2,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
