Bán căn hộ sân vườn Bcons Aria 2PN 52-67m2 gần Ga Metro Suối Tiên
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-515261
Mức giá
2,39 tỷ
36 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 8,1%- Diện tích
- 67 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 59% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.4
- Vị trí8.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.7, Giá 8.2Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.2
- Giá 35,7 tr/m², thấp hơn 10,7% so với trung vị 40 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.4
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 138 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (39,7% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 37 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.7
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 8,1%
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM) (~0,2 km) — ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~0,9 km) — giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.7/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: căn hộ sân vườn – “đặc quyền” lần đầu xuất hiện tại bcons aria
Bạn mơ về một căn hộ có thêm một khoảng xanh riêng? Nơi sáng trồng cây, chiều chill trà, tối ngắm sao ngay tại nhà... Bcons Aria chính là chân ái!
Thông tin đắt giá:
- Thiết kế: 2PN - 2WC | Diện tích 52–67m² thông minh.
- Dòng CĂN HỘ SÂN VƯỜN độc bản - Lần đầu tiên của Bcons.
- Vị trí: Trục Thống Nhất, P. Đông Hòa. Tâm điểm kết nối, chỉ 5 phút đến Ga Metro Suối Tiên.
- Hợp tác: Dự án thứ 23 của Bcons x Toshin Development (Takashimaya Nhật Bản).
Chính sách cực yêu:
- Giá dự kiến chỉ từ 46 triệu/m².
- Lãi suất 6,9%/năm - Cố định 4 năm.
- Chiết khấu lên đến 8,5%.
- Thanh toán siêu nhẹ: Chỉ 20% trong 2,5 năm.
Một căn hộ, thêm một khu vườn – Thêm một cách tận hưởng cuộc sống!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 67 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 82 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 8,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ giá tốt chỉ 1ty350tr có sổ hồng tại TP HCM Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 49 m² | 1,35 tỷ |
| Bán căn hộ Bcons Green Diamond mới bàn giao ngay làng ĐH Quốc Gia Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 59 m² | 2,36 tỷ |
| Bán căn vivew sông giá 1ty450tr bao thuế phí Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 46 m² | 1,45 tỷ |
| Ra mắt dự án thứ 23 của tập đoàn Bcons 2pn2wc, làng ĐHQG Thủ Đức Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 58 m² | 2,7 tỷ |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 38,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 218 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM)Ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Metrocách ~0,2 kmdài hạn
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.Đang vận hànhGiáo dụccách ~0,9 kmtrung hạn
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~3,8 kmtrung hạn
- Bệnh viện Ung bướu TP.HCM cơ sở 2Tiện ích y tế chuyên sâu cộng điểm cho các dự án căn hộ phía Đông TP.HCM.Đang vận hànhY tếcách ~4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 36 tr/m².
Giá muốn trả
2,3 tỷ
Gợi ý vào giá 2,3 – 2,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
