Bán căn hộ saigonres plaza nguyễn xí – 70m² 3pn – giá 4.5 tỷ tl
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-843324
Mức giá
4,5 tỷ
64 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 18,8%- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 96% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.3
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 18,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Gigamall Thủ Đức (~1,9 km) — mall lớn trên Phạm Văn Đồng tăng tiện ích và sức hút căn hộ, nhà phố khu Hiệp Bình Chánh – Vạn Phúc.
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~1,5 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí: 188 Nguyễn Xí, P.26, Bình Thạnh (khối đế có TTTM Vincom Plaza).
Diện tích: 70m².
Thiết kế: 3 Phòng ngủ, 2 WC, phòng khách rộng rãi ngập tràn ánh sáng tự nhiên, khu bếp gọn gàng ấm cúng, ban công và logia giặt phơi riêng biệt, gió mát quanh năm.
Hiện trạng nội thất: Tặng lại toàn bộ nội thất cao cấp đầy đủ (Sofa, bàn ăn, giường nệm, tủ quần áo âm tường, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa các phòng, bếp từ và máy hút mùi...). Khách mua chỉ cần xách vali vào ở ngay không cần sắm sửa gì thêm.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên nhanh gọn. Ngân hàng hỗ trợ vay 70%.
Tiện ích nội khu đẳng cấp "Một bước chân chạm ngàn tiện ích":
TTTM Vincom Plaza ngay khối đế: Rạp chiếu phim CGV, siêu thị VinMart, khu ẩm thực và vui chơi giải trí sầm uất.
Công viên nội khu rộng thoáng, trường mầm non ngay trong khuôn viên.
Thẻ từ thang máy từng tầng, hầm giữ xe rộng rãi, bảo vệ an ninh kiểm soát 24/7.
Vị trí kết nối giao thông đắc địa:
Đường Nguyễn Xí kết nối nhanh trục Phạm Văn Đồng, Đinh Bộ Lĩnh, Nơ Trang Long.
Chỉ 5–10 phút di chuyển vào Quận 1, Quận 2 (Thủ Thiêm), sân bay Tân Sơn Nhất và bán đảo Thanh Đa.
Giá bán: 4,5 tỷ (Bớt lộc khách thiện chí giao dịch nhanh).
Liên hệ:*** xem nhà thực tế
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,5 tỷ · tính từ 86 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 18,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần Bán Gấp Căn 1PN full Nội Thất Vinhomes CentralPark Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 54 m² | 7 tỷ |
| Chính chủ 1 đời bán căn hộ B1 trường sa (bình thạnh) – 60m² (2PN 2WC) Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 79,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 233 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Gigamall Thủ ĐứcMall lớn trên Phạm Văn Đồng tăng tiện ích và sức hút căn hộ, nhà phố khu Hiệp Bình Chánh – Vạn Phúc.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,9 kmngắn hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~1,5 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 64 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
