Căn hộ · Đang cập nhật
BÁN CĂN 3 PHÒNG VINHOMES CENTRAL PARK NỘI THẤT CAO CẤP- VIEW THOÁNG
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
14 tỷ
119 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 15,3 tỷ (~129,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 8,3%.
Diện tích
118 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Thạnh
Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 8,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Vinhomes Central Park, Quận Bình Thạnh, có diện tích 118 m² với nội thất cao cấp và tầm nhìn thoáng. Mức giá rao 14 tỷ đang thấp hơn trung vị khu vực khoảng 11.3%.
Giao thông & vị trí
Vinhomes Central Park là khu đô thị lớn, có vị trí thuận lợi tại Quận Bình Thạnh, kết nối dễ dàng với các khu vực trung tâm. Tin rao chưa nêu cụ thể về vị trí căn hộ trong tòa nhà hay khả năng tiếp cận giao thông nội khu.
Định giá
Với mức giá 14 tỷ, tương đương 118.6 triệu/m², căn hộ này đang thấp hơn trung vị khu vực 11.3%. Đây là mức giá khá cạnh tranh và có thể hợp lý cho một căn hộ tại Vinhomes Central Park với nội thất cao cấp.
Điểm cộng
- Căn hộ có diện tích lớn 118 m² với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình.
- Nội thất được mô tả là cao cấp, giúp người mua tiết kiệm chi phí sửa chữa.
- Có tầm nhìn thoáng, mang lại không gian sống dễ chịu.
- Giá rao thấp hơn trung vị khu vực 11.3%, có thể là cơ hội tốt.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin rao chưa cung cấp hình ảnh thực tế của căn hộ.
- Không có thông tin chi tiết về tiện ích nội khu hay phí quản lý.
- Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ để đảm bảo tính hợp lệ và an toàn giao dịch.
- 2Xác minh hiện trạng nội thất cao cấp và tầm nhìn thực tế của căn hộ.
- 3Kiểm tra các chi phí liên quan như phí quản lý, bảo trì và các khoản thuế, phí khác.
- 4Tìm hiểu kỹ về quy hoạch khu vực xung quanh và tiện ích nội khu của Vinhomes Central Park.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 14 tỷ · trung vị khu vực ≈ 15,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 8,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
