Bán căn hộ Khai Sơn City, Long Biên, full nội thất
Quận Long Biên, Hà NộiĐăng 04/11/2026Mã tin TH-883436
Mức giá
7 tỷ
69 triệu/m²
Cao hơn khu vực 13,2%- Diện tích
- 101 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 91% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá7.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.1, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.9
- Giá 69,3 tr/m², thấp hơn 5,4% so với trung vị 73,3 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Long Biên: khoảng 16 tin căn hộ bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (20,8% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 2 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.1
- Mặt bằng giá Quận Long Biên so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,7 km) — nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.
- Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia – Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) (~3,3 km) — đông Anh được định vị là trung tâm sự kiện quốc tế, hỗ trợ giá bất động sản Bắc sông Hồng.
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Giá rao khu vực tăng 12% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13,2% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán gấp căn hộ cao cấp khai sơn city – 101m² (3PN) – phân khúc cao cấp full nội thất xịn xò
Vị trí: Dự án Khai Sơn City, Thượng Thanh / Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội.
Diện tích: 101 m²
Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, không gian phòng khách & bếp rộng rãi, ban công thoáng mát.
Điểm nổi bật & Ưu điểm vượt trội:
Nội thất & Điện tử: Đầu tư sắm mới toàn bộ nội thất cao cấp, thiết bị điện tử hiện đại, sang trọng – chủ mới chỉ việc xách vali vào ở ngay.
Tầm nhìn & Không gian: Căn hộ tầng đẹp, thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên và gió trời.
Tiện ích nội khu đẳng cấp: Trường học quốc tế, công viên hồ điều hòa 22ha, bể bơi, trung tâm thương mại, khu thể thao...
Giao thông thuận tiện: Kết nối nhanh chóng sang phố cổ Hà Nội chỉ 10 phút di chuyển qua cầu Long Biên / Chương Dương.
Giá bán: Nhỉnh 7 tỷ (Đã bao gồm toàn bộ thuế + phí sang tên)
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ / Hợp đồng mua bán rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.
Liên hệ xem nhà & làm việc chính chủ:
Hotline/Zalo: *** xem nhà ngay kẻo lỡ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 101 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13,2% — có cơ sở thương lượng về gần 6,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán căn chung cư 2PN, 2VS, giá 3.3 tỷ Quận Long Biên, Hà Nội | 55 m² | 3,3 tỷ |
| Bán căn hộ 2PN 54m2 Tòa G3 Sola Park, view bể bơi Quận Long Biên, Hà Nội | 54 m² | 3,59 tỷ |
| Bán căn hộ 53m² Thạch Bàn, Long Biên Quận Long Biên, Hà Nội | 53 m² | 2 tỷ |
| Cần bán 1 căn trong berriver Quận Long Biên, Hà Nội | 101 m² | 10,3 tỷ |
Khu vực Quận Long Biên
- Giá rao trung vị
- 61,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 42 tin
Long Biên đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các dự án cầu lớn như Vĩnh Tuy 2, Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, cùng với việc cải tạo và mở rộng các tuyến đường vành đai, đường đê. Tuyến đường sắt đô thị số 1 cũng dự kiến tái khởi động, biến khu vực này thành cửa ngõ chiến lược phía Đông Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,7 kmdài hạn
- Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia – Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC)Đông Anh được định vị là trung tâm sự kiện quốc tế, hỗ trợ giá bất động sản Bắc sông Hồng.Đang vận hànhTiện ích côngcách ~3,3 kmtrung hạn
- Đại đô thị Vinhomes Global Gate (Cổ Loa)Cầu Trần Hưng Đạo, Tứ Liên và trục Vành đai 2,5 – Trường Sa rút ngắn đường vào trung tâm Hà Nội.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~3,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 69 tr/m².
Giá muốn trả
6,7 tỷ
Gợi ý vào giá 6,7 – 7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
