Bán căn hộ Essensia Sky| DT: 81 m2 |2PN 2WC |Nguyễn Hữu Thọ Giá 6,6 tỷ
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-900630
Mức giá
6,6 tỷ
81 triệu/m²
Cao hơn khu vực 86%- Diện tích
- 81 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá3.0
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~1,4 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~2 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ Essensia Sky Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, liền kề đại học RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH Cảnh Sát Nhân Dân, khu đô thị Phú Mỹ Hưng và metro số 4.
- Diện tích 81 m - Thiết kế 2PN 2WC.
- Bàn giao chuẩn Hoàn thiện cơ bản cao cấp
- Giá bán 6,6 tỷ bao hết thuế phí (giá này đã bao gồm VAT)
- Pháp lý: Hợp đồng mua bán _ Mua bán công chứng ngay.
Căn hộ có thiết kế vuông vức, tối ưu công năng sử dụng.
Thuộc khu compound cao cấp với hệ tiện ích khép kín.
Môi trường sống xanh, an ninh 24/7.
Kết nối nhanh Phú Mỹ Hưng, Quận 7 và trung tâm TP.HCM.
Thích hợp để ở hoặc đầu tư gia tăng giá trị trong tương lai.
Dự án Essensia Sky (do Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long làm chủ đầu tư tại Nhà Bè, TP.HCM) được quản lý và vận hành bởi WorldHotels (thương hiệu cao cấp thuộc tập đoàn BWH Hotel)
Liên hệ xem căn và nhận thông tin chi tiết: *** Trần Hà
Chuyên chuyển nhượng - ký gửi - cho thuê căn hộ Essensia Sky và biệt thự Essensia Parkway và các chung cư khác Q7 PMH
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 81 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,5 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 86% — có cơ sở thương lượng về gần 3,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| The Park Residence 73m² – VCB cho vay 70% Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 73 m² | 3,3 tỷ |
| Bán căn 3 phòng ngủ 3 tỷ 800 triệu thu hồ vốn Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 106 m² | 3,8 tỷ |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 43,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 125 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,4 kmngắn hạn
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắt
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 36,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 81 tr/m².
Giá muốn trả
6,3 tỷ
Gợi ý vào giá 6,3 – 6,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
