Bán căn hộ chung cư 165A Thuỳ Vân Vũng Tàu hướng Biển,sổ hồng lâu dài
Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 29/10/2026Mã tin TH-594017
Mức giá
4,5 tỷ
50 triệu/m²
Cao hơn khu vực 8,9%- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá7.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.2Thấp nhất: Thanh khoản 6.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.0
- Giá 50 tr/m², cao hơn 9,2% so với trung vị 45,8 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Vũng Tàu: khoảng 23 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (37,3% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Thành phố Vũng Tàu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,9% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán căn hộ 165A Thùy Vân, Vũng Tàu
Diện tích 90m2, 2PN, 2WC
Bán căn hộ chung cư 165A Thuỳ Vân- Vũng Tàu
đi bộ ra biển chỉ 100m phù hợp vừa ở vừa kinh doanh nghỉ dưỡng...
DT 90m gồm 2pn 2wc
Căn hộ tầng trung cửa chính ĐN ban công TB
Full nội thất đẹp mua về chỉ việc xách valy vô ở
Đặc biệt đã có sổ Hồng riêng sở hữu lâu dài
Giá bán: 4,5 tỷ (thương lượng)
***
Ngoài ra, em còn căn góc
Căn góc, view chính biển bãi sau, view tháp Thắng Tam
Cách biển Thùy Vân chỉ 50m, gần tháp Thắng Tam 100m
Cách Lotte Mart chỉ 200m.
Cách chợ, trường các cấp bán kính 500m đến 1km.
Nằm ngay tổ hợp chung cư, khách sạn sầm uất bãi sau: The Sóng, Vũng Tàu Pearl, Sơn Thịnh, Pullman, Malibu,...
Căn hộ tầng cao, full nội thất
Thiết kế căn hộ rất thoáng, gió mát quanh năm.
Thích hợp ở nghỉ dưỡng.
Là căn hộ hiếm có gần biển bãi sau có sổ hồng lâu dài.
Mua bán công chứng sang tên nhanh gọn.
Giá 5.1 tỷ
LH zalo *** Ms.Thảo
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,1 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,9% — có cơ sở thương lượng về gần 4,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giá rẻ nhất căn hộ chung cư The Sóng Vũng Tàu 1pn chỉ 1.950tỷ.LH sdt Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 48 m² | 1,95 tỷ |
| Bán căn hộ chung cư Vũng Tàu melody Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 108 m² | 5,5 tỷ |
| Bán căn hộ 49m² – 2phòng ngủ the sóng vũng tàu – full nội thất Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 49 m² | 2,35 tỷ |
| Bán căn hộ oasky – sơn thịnh 2, vũng tàu, giá 4.2 tỷ (TL) Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 120 m² | 4,2 tỷ |
Khu vực Thành phố Vũng Tàu
- Giá rao trung vị
- 45,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 31 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 50 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
