Bán căn hộ 49m² – 2phòng ngủ the sóng vũng tàu – full nội thất
Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 12/11/2026Mã tin TH-049684
Mức giá
2,35 tỷ
48 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 49 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Giá 7.6, Rủi ro thấp 7.4Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 48 tr/m², thấp hơn 0,1% so với trung vị 48 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Vũng Tàu: khoảng 22 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (40,2% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.6
- Mặt bằng giá Thành phố Vũng Tàu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin căn hộ:
• Diện tích: 49m²
• Căn 2 phòng ngủ – 1 WC
• Full nội thất – dọn vào ở ngay
• Pháp lý rõ ràng – hỗ trợ công chứng nhanh
• Chủ nhà bao toàn bộ thuế phí – được vay ngân hàng
Tiện ích 5 sao:
• Hồ bơi vô cực, sky bar, gym, sauna
• An ninh 24/7, ra vào bằng thẻ từ
• Quản lý chuẩn khách sạn nghỉ dưỡng
• Khu căn hộ ở ngay trụ du lịch biển Bãi Sau
Vị trí vàng:
• Cách biển chỉ 200m
• Gần Pullman – chợ đêm – tuyến du lịch trung tâm
• Phù hợp gia đình ở hoặc cho thuê căn hộ du lịch
Giá bán nhanh: 2 tỷ 350 (bao phí – bao thuế) Nhà mới không cho thuê
Liên hệ xem nhà: *** (Zalo/Call)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 49 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,4 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ the sóng – 1PN full nội thất – view xem được pháo hoa Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 49 m² | 2,25 tỷ |
| Bán căn hộ the sóng vũng tàu – 48m² – 1PN Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 48 m² | 1,9 tỷ |
| Bán Melody 1pn tầng cao view biển trực diện Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 59 m² | 3,39 tỷ |
| 582 triệu sở hữu và khai thác cho thuê căn hộ TMDV Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 47 m² | 3,42 tỷ |
Khu vực Thành phố Vũng Tàu
- Giá rao trung vị
- 48 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 29 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 48 tr/m².
Giá muốn trả
2,3 tỷ
Gợi ý vào giá 2,3 – 2,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
