Bán căn hộ 80m2, 3PN tại NHS Phương Canh Residence, Hà Nội
Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐăng 11/11/2026Mã tin TH-840160
Mức giá
6 tỷ
75 triệu/m²
Cao hơn khu vực 11,3%- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận Nam Từ Liêm
- Giá7.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí8.0
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.0, Giá 7.1Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.1
- Giá 75 tr/m², cao hơn 8,1% so với trung vị 69,4 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Nam Từ Liêm: khoảng 80 tin căn hộ bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (21,7% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 27 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.0
- Mặt bằng giá Quận Nam Từ Liêm so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà Nội (~0,8 km) — khi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ) (~3,3 km) — kết nối Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và tuyến metro dự kiến khu Tây nâng giá trị khu vực.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Giá rao khu vực tăng 68% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11,3% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ chung cư nằm tại NHS Phương Canh Residence, đường 32, phường Xuân Phương,
Hà Nội (địa chỉ cũ: Nam Từ Liêm, Hà Nội), thuộc dự án NHS Phương Canh Residence,
nổi bật với thiết kế hiện đại và tiện nghi đầy đủ. Căn hộ có diện tích 80m², bao
gồm 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, hướng cửa chính Đông Bắc và ban công Tây Nam,
thích hợp cho gia đình.
+ Diện tích 80m² với 3PN và 2WC đầy đủ tiện nghi.
+ Giá bán 6 tỷ VND, hợp lý so với thị trường.
+ Thiết kế thông minh, không gian sống thoải mái.
Căn hộ có phong thủy tốt, pháp lý đầy đủ, đảm bảo an tâm cho người sử dụng. Các
tiện ích nội khu như nhà trẻ, nhà hàng, cafe, phòng cộng đồng, phòng tập Gym, và
khu mua sắm mang đến cuộc sống tiện nghi cho cư dân.
Tiện ích xung quanh:
- Gần siêu thị Khôi Nguyên.
- Trường Nhật Ngữ Isshin và Trường Trung Cấp Nghề Giao Thông Công Chính Hà Nội.
Giới thiệu tổng quan dự án:
- Dự án NHS Phương Canh Residence nằm trên đường 32, phường Phương Canh, quận
Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS và các đối tác.
- Thiết kế gồm 25 tầng và 2 tầng hầm, cung cấp các căn hộ từ 46,5m² đến 70m² với
nhiều lựa chọn cho khách hàng.
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết và sắp xếp xem căn hộ: Phạm Nhật
Hoàng - 0377 220 ***.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,4 tỷ · tính từ 87 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11,3% — có cơ sở thương lượng về gần 5,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ 2PN SA2 full đồ, có sổ 4.1 tỷ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 121 m² | 4,1 tỷ |
| CC cần tiến bán gấp căn hộ 2N2W, nhà mới, pháp lý rõ ràng Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 55 m² | 3,5 tỷ |
| Căn hộ 2PN Sola Park, Vinhomes Smart City, view nội khu Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 55 m² | 3,28 tỷ |
| Giá Sập sàn căn 1PN+ 48m thông thủy. 3.3 tỷ. Masteri WestHeigh Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 47 m² | 3,3 tỷ |
Khu vực Quận Nam Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 67,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +68%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 94 tin
Quận Nam Từ Liêm có hạ tầng và giao thông được quy hoạch bài bản với các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Trần Hữu Dực và tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến thông xe vào tháng 5/2025, giúp kết nối nhiều khu đô thị cao cấp phía Tây Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà NộiKhi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.Đang thi công · dự kiến 2027Metrocách ~0,8 kmtrung hạn
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ)Kết nối Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và tuyến metro dự kiến khu Tây nâng giá trị khu vực.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~3,3 kmtrung hạn
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long)Kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.Đang thi côngVành đaicách ~1,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 75 tr/m².
Giá muốn trả
5,8 tỷ
Gợi ý vào giá 5,8 – 6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
