Bán căn hộ 3PN Ngoại Giao Đoàn, full nội thất, view Hồ Tây
Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐăng 12/11/2026Mã tin TH-070871
Mức giá
13,23 tỷ
110 triệu/m²
Cao hơn khu vực 39%- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 37% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá3.8
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí9.3
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Vị trí 9.3, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Giá 3.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.8
- Giá 110,3 tr/m², cao hơn 63,4% so với trung vị 67,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Bắc Từ Liêm: khoảng 29 tin căn hộ bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (40,9% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%9.3
- Mặt bằng giá Quận Bắc Từ Liêm so với toàn tỉnh, cộng 6 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake — trụ sở bộ ngành, khu ngoại giao đoàn và trung tâm R&D lân cận tạo cầu văn phòng, cho thuê cao cấp, nâng giá đất Xuân La, Xuân Đỉnh.
- Lotte Mall West Lake Hà Nội (~2,3 km) — mall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 39% — có dư địa thương lượng lớn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo (~0,6 km) — giá quanh các ga đã tăng theo kỳ vọng từ khi khởi công.
- Khu trụ sở các bộ, ngành Trung ương tại Tây Hồ Tây (~0,3 km) — giờ cao điểm hành chính tăng áp lực giao thông nội khu.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ gửi bán nhanh căn 3PN (120,3m2) - Toà N03T6 - Khu Ngoại Giao Đoàn
Nhà full nội thất, chỉ việc xách vali vào ở.
Tầng trung đẹp.
Ban công hướng nam - View Hồ tây và Starlake, cực thoáng mát.
Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.
Giá bán 110tr/m2.
LH *** để xem nhà trực tiếp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,5 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 39% — có cơ sở thương lượng về gần 9,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ Goldmark City 4PN, 160m2, 11 Tỷ Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 160 m² | 11 tỷ |
| Sổ đỏ vĩnh viễn_chung cư N1 xuân đỉnh_công viên hòa bình_phạm văn đồng Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 50 m² | 1,38 tỷ |
| Ban Căn Hộ Mini Xuân Đỉnh, Ngoại Giao Đoàn- Rất Rẻ Thoáng Đẹp Ô tô đỗ Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 36 m² | 1,37 tỷ |
| Bán Căn Mini Xuân Đỉnh, Ngoại Giao Đoàn- Thoáng Đẹp Giá Rẻ. full Đồ Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 36 m² | 1,24 tỷ |
Khu vực Quận Bắc Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 79,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 21 tin
Quận Bắc Từ Liêm có vị trí chiến lược, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Vành đai 3, Võ Chí Công, Hồ Tùng Mậu, và Đại lộ Thăng Long. Các tuyến đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận bao gồm Tuyến số 2, Tuyến số 3, Tuyến số 4, Tuyến số 7 và Tuyến số 8.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeTrụ sở bộ ngành, khu ngoại giao đoàn và trung tâm R&D lân cận tạo cầu văn phòng, cho thuê cao cấp, nâng giá đất Xuân La, Xuân Đỉnh.Đang vận hànhĐại đô thịngay tại vị trítrung hạn
- Lotte Mall West Lake Hà NộiMall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,3 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng ĐạoGa ngầm nối Tây Hồ Tây, Bưởi với lõi Hoàn Kiếm sẽ nâng giá trị quỹ căn hộ và văn phòng quanh ga.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,6 kmdài hạn
- Khu đô thị Ciputra (Nam Thăng Long)Vành đai 2,5 đoạn Xuân Đỉnh và tuyến metro dự kiến kết nối Ciputra với Starlake, nội đô.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,4 kmtrung hạn
- Khu trụ sở các bộ, ngành Trung ương tại Tây Hồ TâyTrụ sở bộ ngành tạo dòng công chức, khách giao dịch ổn định và hạ tầng đồng bộ.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Tiện ích côngcách ~0,3 kmdài hạn
- Nhà hát Opera Hà Nội và Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề (bán đảo Quảng An)Hình ảnh trung tâm văn hóa mới hỗ trợ giá căn hộ cao cấp quanh Hồ Tây.Đang thi công · dự kiến 2027Tiện ích côngcách ~3,4 kmdài hạn
Điểm trừ
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng ĐạoGiá quanh các ga đã tăng theo kỳ vọng từ khi khởi công.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,6 kmngắn hạn
- Khu trụ sở các bộ, ngành Trung ương tại Tây Hồ TâyGiờ cao điểm hành chính tăng áp lực giao thông nội khu.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Tiện ích côngcách ~0,3 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 72,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,3 tỷ · 110 tr/m².
Giá muốn trả
12,7 tỷ
Gợi ý vào giá 12,7 – 13,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
