Bán căn hộ 3PN KĐT Quốc Tế Booyoung Vina, Hà Đông - 7.3 tỷ
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 07/11/2026Mã tin TH-306839
Mức giá
7,3 tỷ
85 triệu/m²
Cao hơn khu vực 16%- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 28% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí8.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Vị trí 8.5, Chất lượng 6.4Thấp nhất: Giá 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.6
- Giá 84,9 tr/m², cao hơn 33,5% so với trung vị 63,6 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Hà Đông: khoảng 18 tin căn hộ bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (34,1% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.5
- Mặt bằng giá Quận Hà Đông so với toàn tỉnh, cộng 5 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Hà Đông (~1,3 km) — mall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.
- Vincom Mega Mall Smart City (~2,6 km) — mall quy mô lớn giúp căn hộ Smart City và khu Tây Mỗ – Đại Mỗ tăng sức hút ở thực, cho thuê.
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Giá rao khu vực tăng 6,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 16% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ) (~1,8 km) — lượng căn hộ rất lớn, cộng thêm chung cư mới xung quanh, tạo áp lực cạnh tranh giá thuê và giá bán lại.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Có một căn nhà mà ai vào xem cũng phải thốt lên: "Đẹp mê ly, xem trong là chốt!"
Hôm nay em Thường giới thiệu cho gia đình mình một căn hộ AN CƯ đúng nghĩa tại KĐT Quốc Tế Booyoung Vina.
Chủ nhà là giảng viên đại học, tính cẩn thận và rất yêu nhà. Căn hộ 3 phòng ngủ tại Tòa CT7 Vũ Trọng Khánh vừa được anh chị sửa lại toàn bộ để ở lâu dài, từ hệ thống gió tươi cho thoáng nhà, lọc nước sạch cho con, đến điện thông minh, trần thạch cao, ban công đầy nắng...
Tâm huyết là vậy mà vì chuyển công tác đột xuất nên anh chị đành gạt nước mắt bán lại. Anh chị dặn em bán kín đáo, lịch sự, nên em chỉ xin phép chia sẻ cho những ai thực sự hữu duyên.
Ở Booyoung thích nhất là cái nếp sống. Sáng xuống tầng 1-2 là siêu thị, quán ăn Hàn Quốc, chiều cho con học nội khu, tối đi dạo công viên. An ninh 3 lớp nên yên tâm tuyệt đối. Vị trí lại ngay mặt đường đôi Vũ Trọng Khánh, sau BigC, đi đâu cũng tiện.
Căn này view thoáng, gió lùa mát rượi, hiếm nhà nào bán.
Pháp lý thì sạch bong, sổ chính chủ.
Chủ đang cần nên hạ thẳng 500tr, chỉ còn 7.3 tỷ và vẫn còn lộc cho gia đình thiện chí.
Hữu duyên anh chị nào đang tìm tổ ấm ở Hà Đông thì nhắn em Thương nhé. Em dẫn xem trực tiếp ạ!
Liên hệ ngay để xem nhà: ***.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,3 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 16% — có cơ sở thương lượng về gần 6,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán Căn hộ HPC Landmark 105 Tố Hữu, Hà Đông Quận Hà Đông, Hà Nội | 107 m² | 7,95 tỷ |
| Cần Bán Gấp Tập Thể Lương Ngọc Quyến Hà Đông 42m chỉ 2.69 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội | 42 m² | 2,69 tỷ |
| Chung Cư Nguyễn Trãi Hà Đông 72m2, 2PN, 2VS chie 4.99 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội | 72 m² | 4,99 tỷ |
| Chính chủ cần bán căn hộ 2PN, ban công Đông Nam 2.78 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội | 55 m² | 2,78 tỷ |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 73,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 30 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Hà ĐôngMall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,3 kmngắn hạn
- Vincom Mega Mall Smart CityMall quy mô lớn giúp căn hộ Smart City và khu Tây Mỗ – Đại Mỗ tăng sức hút ở thực, cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,6 kmngắn hạn
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ)Kết nối Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và tuyến metro dự kiến khu Tây nâng giá trị khu vực.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,8 kmtrung hạn
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long)Kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.Đang thi côngVành đaicách ~0,9 kmtrung hạn
- Công viên Thiên văn học (khu đô thị Dương Nội)Công viên lớn đi bộ được là điểm cộng cho liền kề và căn hộ Dương Nội.Đang vận hànhTiện ích côngcách ~0,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ)Lượng căn hộ rất lớn, cộng thêm chung cư mới xung quanh, tạo áp lực cạnh tranh giá thuê và giá bán lại.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,8 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 40 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,9 tỷ · 85 tr/m².
Giá muốn trả
7 tỷ
Gợi ý vào giá 7 – 7,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
