Bán căn hộ 3PN Feliz Homes 114m² có sân vườn riêng
Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 09/10/2026Mã tin TH-695073
Mức giá
9,3 tỷ
82 triệu/m²
Cao hơn khu vực 8,8%- Diện tích
- 114 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận Hoàng Mai
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
3PN 114m² + sân vườn riêng | tòa zen feliz homes | 9,3 tỷ
Điểm khác biệt nằm ở khoảng sân vườn riêng – một lợi thế rất khó tìm ở các căn hộ thông thường.
114m², thiết kế 3PN rộng thoáng
Có sân vườn riêng, tạo thêm không gian xanh cho gia đình
Ban công hướng Đông, tầng trung đẹp
Full nội thất xịn, nhận nhà ở ngay
Sổ đỏ sẵn, giao dịch ngay
Giá: 9,3 tỷ – thương lượng trực tiếp chính chủ
Phù hợp với gia đình cần một căn hộ rộng nhưng vẫn muốn có không gian xanh riêng, nơi trẻ nhỏ có thêm chỗ vui chơi và gia đình có thể thư giãn mỗi ngày.
Đức – ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 114 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,6 tỷ · tính từ 36 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,8% — có cơ sở thương lượng về gần 8,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Gia đình bán căn hộ chung cư no5 khu đô thị linh đàm: 83m2, 5.68 tỷ Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 83 m² | 5,48 tỷ |
| Bán gấp căn CC sổ đỏ Đại Kim-Mặt phố-Slot oto-Full NT-48m;2N-Hơn 3 tỷ Quận Hoàng Mai, Hà Nội |
Khu vực Quận Hoàng Mai
- Giá rao trung vị
- 75 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 103 tin
Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai)Công viên Yên Sở và hệ tiện ích nâng chất lượng sống, giá nhà khu Yên Sở, Lĩnh Nam, Thanh Trì.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,5 kmtrung hạn
- Công viên Yên SởView và tiếp cận công viên lớn tạo chênh lệch giá cho dự án sát công viên.Đang vận hànhTiện ích côngcách ~0,8 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 50,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,7 tỷ · 82 tr/m².
Giá muốn trả
8,9 tỷ
Gợi ý vào giá 8,9 – 9,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
