Bán căn hộ 𝐄𝐑𝐀 𝐓𝐎𝐖𝐍 𝐐𝟕 3 phòng ngủ - giá tốt
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-448676
Mức giá
3 tỷ
33 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 49,1%- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 15% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá6.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.5
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 49,1%
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,5 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,5 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.5/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ 𝐄𝐑𝐀 𝐓𝐎𝐖𝐍 𝐐𝟕 3 phòng ngủ
Era Town Đức Khải – Phường Phú Mỹ, Quận 7
𝟑𝐏𝐍 - 𝟐𝐖𝐂 – 𝟗𝟕𝐦𝟐, nhà trống : 3 tỷ ĐẾN 3 TỶ 199
𝟑𝐏𝐍 - 𝟐𝐖𝐂 – 𝟗𝟕𝐦𝟐, full NT: 3 tỷ 650
𝟑𝐏𝐍 - 𝟑 𝐖𝐂 – 𝟏𝟎𝟖𝐦𝟐, nhà trống: 3 tỷ 500
𝟑𝐏𝐍 - 𝟑 𝐖𝐂 – 𝟏𝟎𝟖𝐦𝟐, full NT: 3 tỷ 6
𝗕𝗟𝗢𝗖𝗞 𝗘𝗔𝟭 – 𝗩𝗜𝗘𝗧𝗖𝗢𝗠𝗕𝗔𝗡𝗞 Hỗ trợ vay 𝟳𝟬%
𝟑𝐏𝐍 - 𝟐𝐖𝐂 – 90 𝐦𝟐, nhà full nội thất : 4 tỳ 299
𝟑𝐏𝐍 - 𝟐𝐖𝐂 – 121𝐦𝟐, nhà full nội thất : 5.5 tỷ
Tiện ích nội khu: Hồ bơi • Gym • Công viên ven sông • Siêu thị • Café • An ninh 24/7.
𝐙𝐀𝐋𝐎: ***
Hưng phúc property
Gửi hình thực tế – Video căn hộ – Hỗ trợ xem nhà mỗi ngày.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,9 tỷ · tính từ 81 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 49,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ Jamona City, Quận 7, dt 60m2 gồm 2PN 1WC, view Quận 1 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 3,08 tỷ |
| Bán CH belleza Q7-124m2,3PN,2WC+full NT mới tinh siêu tốt chỉ : 5.35T Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 65,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 155 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,5 kmtrung hạn
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 33 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
