Bán Biệt Thự Vip Sadeco Ven Sông Q7 Nhà Đẹp Có Thang Máy Ở Liề
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-399353
Mức giá
56 tỷ
239 triệu/m²
Cao hơn khu vực 191,1%- Diện tích
- 234 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.1
- Vị trí9.4
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài Gòn — gia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~1,6 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.4/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm biệt thự KDC sadeco ven sông – quận 7
Diện tích: 13m x 18m
Diện tích sàn: 490m²
Kết cấu: 1 hầm 1 trêt 2 lầu thang máy cao cấp
Hướng: Đông – đón gió mát gven sông, không gian sống cực kỳ thoáng đãng.
Vị trí: KDC Sadeco – khu dân cư cao cấp, an ninh, yên tĩnh , Chỉ vài phút đến Phú Mỹ Hưng – Crescent Mall – Lotte Mart – Nguyễn Thị Thập.
Phù hợp:
• Biệt thự ở cao cấp
• Đầu tư giữ tài sản giá trị
Không gian sống đẳng cấp – Khu biệt thự sang trọng bậc nhất Q7..đối diện đại học Rmit
Liên hệ :
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 234 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 19,2 tỷ · tính từ 199 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 191,1% — có cơ sở thương lượng về gần 19,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt thự 4 tầng (ngang 8m x dài 24m), Tân Thuận Đông, Q7. Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 192 m² | 28,5 tỷ |
| Bán nhà biệt thự mini Quận 7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 54 m² | 8,2 tỷ |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 82,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 199 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài GònGia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.Đang vận hànhGiáo dụcngay tại vị tríngắn hạn
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắt
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 306,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 22,4 tỷ · 239 tr/m².
Giá muốn trả
53,8 tỷ
Gợi ý vào giá 53,8 – 56 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
