Biệt thự 4 tầng (ngang 8m x dài 24m), Tân Thuận Đông, Q7.
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-032427
Mức giá
28,5 tỷ
148 triệu/m²
Cao hơn khu vực 92,8%- Diện tích
- 192 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.2
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài Gòn — gia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~1,6 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.2/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Biệt thự 4 tầng (ngang 8m x dài 24m), Tân Thuận Đông, Q7.
Gần cầu bắt qua bờ sông đường Nguyễn Tất Thành tới Nguyễn Huệ, Q1; thêm cầu Phú Mỹ 2.
28,5tỷ (thương lượng chính chủ). Thắng ***.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 192 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14,8 tỷ · tính từ 214 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 92,8% — có cơ sở thương lượng về gần 14,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà biệt thự mini Quận 7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 54 m² | 8,2 tỷ |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 77 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 214 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài GònGia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.Đang vận hànhGiáo dụcngay tại vị tríngắn hạn
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắt
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 156,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 11,4 tỷ · 148 tr/m².
Giá muốn trả
27,4 tỷ
Gợi ý vào giá 27,4 – 28,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
