Bán biệt thự trước biển - khu vip nhất melia hồ tràm !
Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 07/11/2026Mã tin TH-651444
Mức giá
72 tỷ
72 triệu/m²
Cao hơn khu vực 263,6%- Diện tích
- 1000 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản3.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Thanh khoản 3.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 72 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 72 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%3.1
- Tầm giá 72 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Xuyên Mộc so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 263,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (3.1/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán Biệt Thự Trước Biển Nghỉ Dưỡng 5 sao Melia Hồ Tràm - Xuyên Mộc - Bà Rịa Vũng Tàu.
• Thông tin cụ thể :
- Diện tích : 1000m²
- Xây dựng : 500m².
- Thuộc dòng The Level 4-Bedroom Beachfront Villa (Biệt thự 4 phòng ngủ trước biển).
- Đây là dòng biệt thự cao cấp nhất, nằm ở vị trí VIP nhất toàn khu nghỉ dưỡng.
- Thiết kế : Biệt thự được thiết kế theo phong cách resort thượng lưu với kết cấu 2 tầng : Gồm 4 phòng ngủ rộng lớn (1 phòng ngủ chính master và 3 phòng ngủ phụ), đi kèm 5 phòng vệ sinh cao cấp.
- Không gian sinh hoạt : Phòng khách sang trọng kết nối mở với khu vực bàn ăn và khu vực bếp khô.
- Tiện ích ngoài trời : Sở hữu hồ bơi vô cực riêng rộng lớn lên đến 90m² view trực diện đại dương, sân hiên tắm nắng, vọng lâu ngoài trời và khu vực nướng BBQ lý tưởng cho gia đình.
- Vị trí và tầm nhìn : Căn biệt thự nằm ngay mặt tiền sát bờ biển. Chỉ cần mở cửa là bạn có thể tận hưởng tầm nhìn 360 độ ra đại dương và có lối đi thẳng trực tiếp ra bãi cát trắng của biển Hồ Tràm.
• Tiện ích :
- Cầu ngắm biển Hamptons Pier : Bạn có thể đi bộ qua đây để check-in và ngắm bình minh/hoàng hôn.
- Phố thương mại Hamptons Plaza : Tích hợp khu Food Court, quảng trường nhạc nước, khu vui chơi trẻ em và các nhà hàng ẩm thực.
-The Bluffs Grand Ho Tram Strip : Sân golf 18 hố tiêu chuẩn quốc tế.
- The Grand Casino : Sòng bài chuẩn quốc tế
- Công viên nước Tropicana Park.
• Giá bán : 72 tỷ - Thương lượng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 1000 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 19,8 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 263,6% — có cơ sở thương lượng về gần 19,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| [Gấp] Cần bán nhà MT đường tránh QL56, Chu Hải Tân Thành, BR-VT Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 320 m² | 12 tỷ |
| Bán tòa nhà 8 tầng 2000m2 sàn mặt tiền Trương Công Định Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 382 m² | 57 tỷ |
| Bán biệt thự nghỉ dưỡng saint simeon resort & spa tại long hải ! Huyện Long Điền, Bà Rịa - Vũng Tàu | 160 m² | 7 tỷ |
| Bán nhà 2 mặt tiền 2/9 - diện tích lớn - phù hợp kinh doanh Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 801 m² | 41 tỷ |
Khu vực Huyện Xuyên Mộc
- Giá rao trung vị
- 19,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 9 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 394,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 28,8 tỷ · 72 tr/m².
Giá muốn trả
69,1 tỷ
Gợi ý vào giá 69,1 – 72 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
