![[Gấp] Cần bán nhà MT đường tránh QL56, Chu Hải Tân Thành, BR-VT — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/134812782.jpg)
[Gấp] Cần bán nhà MT đường tránh QL56, Chu Hải Tân Thành, BR-VT
Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 04/11/2026Mã tin TH-837743
Mức giá
12 tỷ
38 triệu/m²
Cao hơn khu vực 75,2%- Diện tích
- 320 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Vị trí 6.5Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin biệt thự bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Tầm giá 12 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thị xã Phú Mỹ so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 75,2% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần tiền trả nợ bán gấp nhà mặt tiền tuyến tránh QL56, chu hải, tân thành
Vị trí: Mặt tiền đường tuyến tránh QL56, Chu Hải, Tân Thành, Bà Rịa Vũng Tàu.
Thông tin bất động sản:
Diện tích: 16m x 20m = 320m²
100% đất thổ cư
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu
Công năng: 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp
Hiện đang kinh doanh quán cà phê May
2 mặt tiền: mặt trước và mặt hông, thuận tiện kinh doanh
View núi, thế đất hậu hướng thủy
Mặt tiền tuyến tránh QL56, đường rộng, giao thông thuận tiện
Cách trung tâm TP. Bà Rịa khoảng 2,5km
Xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, siêu thị...
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 320 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,8 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 75,2% — có cơ sở thương lượng về gần 6,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán tòa nhà 8 tầng 2000m2 sàn mặt tiền Trương Công Định Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 382 m² | 57 tỷ |
| Bán nhà góc 2 mặt tiền đường 30/4 – vũng tàu | giá 25 tỷ Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 230 m² | 25 tỷ |
| Tôi chính chủ bán đất biệt thự Lan Anh 2 Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu | 185 m² | 1,85 tỷ |
| Casa villa song lập Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 170 m² | 34 tỷ |
Khu vực Thị xã Phú Mỹ
- Giá rao trung vị
- 21,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 13 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 65,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 38 tr/m².
Giá muốn trả
11,5 tỷ
Gợi ý vào giá 11,5 – 12 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
