Bán biệt thự song lập Thanh Xuan Valley, cách Hà Nội 45p
Huyện Chương Mỹ, Hà NộiĐăng 11/11/2026Mã tin TH-938245
Mức giá
16 tỷ
174 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 49,3%- Diện tích
- 92 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá6.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí6.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Giá 6.1Thấp nhất: Thanh khoản 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.1
- Giá 173,9 tr/m², thấp hơn 49,3% so với trung vị 343,1 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 20 tin biệt thự bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (25,5% số tin biệt thự bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.1
- Mặt bằng giá Huyện Chương Mỹ so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 49,3%
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 49,3% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thanh Xuan Valley mở ra một không gian sống khác biệt giữa thiên thiên xanh mát cách Hà Nội 45p di chuyển
Pháp lý: Đất ở đô thị lâu dài.
**Biệt thự song lập chỉ từ ~16tỷ **
** Tài chính: Hỗ trợ vay tới 70%, hỗ trợ lãi suất trong 24 tháng theo chính sách hiện hành.**
Chính sách: Chiết khấu lên tới 16%, cùng các chính sách hỗ trợ chăm sóc cảnh quan, quản lý vận hành và nhiều ưu đãi khác.
Đặc biệt, sự hiện diện của InterContinental Thanh Xuan Valley – thương hiệu vận hành lưu trú và quản lý vận hành tiện ích Clubhouse – góp phần hoàn thiện trải nghiệm sống nghỉ dưỡng giữa thung lũng.
------
Hương giang BĐS
Liên hệ tư vấn
Hương Giang sẵn sàng đồng hành cùng anh chị tìm ra bất động sản giá trị.
#ThanhXuanValley #BDSnghiduong #BIMLand
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 92 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 31,6 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 49,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà mặt phố nguyễn văn cừ 210m2 5T hai thoáng - KD - vỉa hè 59 tỷ Quận Long Biên, Hà Nội | 210 m² | 59 tỷ |
| Biệt Thự Trích Sài Tây Hồ 216m2 86 Tỷ mặt tiền 10m Oto Vài bước Hồ Tây Quận Tây Hồ, Hà Nội | 216 m² | 86 tỷ |
| Biệt thự VIP khu Công viên Cầu Giấy, hướng công viên Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 307 m² | 90 tỷ |
| Bán biệt thự liền kề HC golden city 5T thang máy lô góc Quận Long Biên, Hà Nội | 165 m² | 65 tỷ |
Khu vực Huyện Chương Mỹ
- Giá rao trung vị
- 343 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 5 tin
Huyện Chương Mỹ nằm ở phía Tây Nam Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 20-25km và được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển hạ tầng giao thông quan trọng như Quốc lộ 6, Cao tốc Láng – Hòa Lạc, Đường Vành đai 4, Tỉnh lộ 419 và Cầu Mụ mới.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 87,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,4 tỷ · 174 tr/m².
Giá muốn trả
15,4 tỷ
Gợi ý vào giá 15,4 – 16 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
