Bán nhà mặt phố nguyễn văn cừ 210m2 5t hai thoáng - kd - vỉa hè 59 tỷ
Quận Long Biên, Hà NộiĐăng 11/10/2026Mã tin TH-115464
Mức giá
59 tỷ
281 triệu/m²
Cao hơn khu vực 38,6%- Diện tích
- 210 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 56% tin cùng loại tại Quận Long Biên
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.1
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Gia đình cần chuyển mục đích sử dụng nên cần bán Nhà mặt phố cực chất tại Đường Nguyễn Văn Cừ diện tích 210m2, không gian rộng rãi với 7PN , thích hợp cho gia đình đông người hoặc đầu tư cho thuê.
- Nhà phong thủy cực tốt, đảm bảo mang lại may mắn cho gia chủ.
- Nhà hai mặt thoáng trước sau, 5p sang phố cổ, đường trước nhà rộng 50m
- Nhà cực đẹp, xây dựng chắc chắn, cho thuê kinh doanh hoặc ngân hàng thuê là hết í.
- Mặt tiền quyền lực, ngay nút giao quốc lộ 5.
- Khu vực trung tâm, xung quanh đầy đủ chợ, trường học, bệnh viện, công viên.....
Pháp lý: Sổ đỏ đẹp, chính chủ giao dịch ngay, đầy đủ GPXD, PCCC.
Nay gia đình rao bán 59 tỷ nhưng có thương lượng cho khách mua nhà thiện chí.
Liên hệ: Nguyễn Vinh Trí.
SĐT: ***.
Miễn trung gian môi giới.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 210 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 42,6 tỷ · tính từ 93 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 38,6% — có cơ sở thương lượng về gần 42,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà biệt thự mặt ngõ Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, ô tô tránh Quận Long Biên, Hà Nội | 156 m² | 35 tỷ |
| Bán nhà biệt thự Long Biên - Vinhomes Riverside Quận Long Biên, Hà Nội |
Khu vực Quận Long Biên
- Giá rao trung vị
- 202,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 93 tin
Long Biên đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các dự án cầu lớn như Vĩnh Tuy 2, Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, cùng với việc cải tạo và mở rộng các tuyến đường vành đai, đường đê. Tuyến đường sắt đô thị số 1 cũng dự kiến tái khởi động, biến khu vực này thành cửa ngõ chiến lược phía Đông Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông HồngCông viên, kè và đại lộ ven sông nâng hạng toàn bộ dải đô thị trong đê hướng ra sông.Đã phê duyệt · dự kiến 2038Đô thịcách ~1,3 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 323,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 23,6 tỷ · 281 tr/m².
Giá muốn trả
56,6 tỷ
Gợi ý vào giá 56,6 – 59 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
