Bán Biệt thự Song lập Roman Plaza - Tố Hữu - 191m2 - 44.5 tỷ
Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐăng 08/10/2026Mã tin TH-628180
Mức giá
44,5 tỷ
233 triệu/m²
Cao hơn khu vực 256,2%- Diện tích
- 191 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 78% tin cùng loại tại Quận Nam Từ Liêm
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.1
- Vị trí6.2
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Biệt thự song lập roman plaza – tố hữu | 191m2 | MT 11m | vỉa hè rộng | ô tô dừng đỗ
191m2 – 4 tầng – MT 11m – Giá 44,5 tỷ
Tọa lạc tại KĐT Roman Plaza – Tố Hữu, khu đô thị quy hoạch đồng bộ, dân trí cao, không gian sống hiện đại
Kết nối thuận tiện Tố Hữu – Lê Văn Lương – Khuất Duy Tiến – Vành đai 3. Xung quanh tập trung nhiều khu đô thị, trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện
Biệt thự diện tích đất lớn, công năng linh hoạt:
Ở gia đình: Không gian rộng, riêng tư, thuận tiện sinh hoạt
Làm văn phòng/trụ sở: Mặt tiền đẹp, vỉa hè rộng, ô tô dừng đỗ
Giữ tài sản: Quỹ đất lớn trong khu đô thị quy hoạch đồng bộ
Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch
Ngọc minh land: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 191 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,5 tỷ · tính từ 102 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 256,2% — có cơ sở thương lượng về gần 12,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Biệt thự Xuân Diệu, Tây Hồ, 151m², 52 tỷ Quận Tây Hồ, Hà Nội | 151 m² | 52 tỷ |
| Bán 1N+ full đồ view biệt thự giá 2,5 tỷ Huyện Gia Lâm, Hà Nội | 47 m² |
Khu vực Quận Nam Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 65,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +68%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 102 tin
Quận Nam Từ Liêm có hạ tầng và giao thông được quy hoạch bài bản với các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Trần Hữu Dực và tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến thông xe vào tháng 5/2025, giúp kết nối nhiều khu đô thị cao cấp phía Tây Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 8/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Hà ĐôngMall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 243,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 17,8 tỷ · 233 tr/m².
Giá muốn trả
42,7 tỷ
Gợi ý vào giá 42,7 – 44,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
