Bán biệt thự liền kề 90m2 Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 08/10/2026Mã tin TH-443712
Mức giá
21,6 tỷ
240 triệu/m²
Cao hơn khu vực 54,2%- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận Hoàng Mai
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán biệt thự liền kề - thịnh liệt ! Cơ hội đầu tư giữa lòng hoàng mai – #90m2 khu phân lô ô tô vỉa hè - kinh doanh văn phòng 21.6 tỷ
Nhà xây 4 tầng: Gồm 5 ngủ, 5 vệ sinh, kiên cố, thiết kế hiện đại hợp lý, công năng đầy đủ cho một gia đình đông người ở.
Lô hiếm, 2 mặt thoáng, ô tô vào nhà, đỗ cửa dễ dàng, có sẵn “Ô CHỜ THANG MÁY”. Vị trí vàng, nhu cầu thuê và mua ở khu phân lô thấp tầng luôn cao, tiềm năng sinh lời bền vững.
Phù hợp khai thác văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc đầu tư lâu dài.
(Nhà bán theo hiện trạng bàn giao thô, khách mua về tự hoàn thiện theo ý mình)…
Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ – giao dịch nhanh gọn.
LH/Zalo : *** để xem nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14 tỷ · tính từ 103 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 54,2% — có cơ sở thương lượng về gần 14 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất tặng biệt thự mặt phố Tân Mai, kinh doanh, ô tô tránh, hơn 100 Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 263 m² | 26 tỷ |
Khu vực Quận Hoàng Mai
- Giá rao trung vị
- 155,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 103 tin
Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Công viên Yên SởView và tiếp cận công viên lớn tạo chênh lệch giá cho dự án sát công viên.Đang vận hànhTiện ích côngcách ~0,1 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 118,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,6 tỷ · 240 tr/m².
Giá muốn trả
20,7 tỷ
Gợi ý vào giá 20,7 – 21,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
