Bán biệt thự song lập 162m² – vinhomes global gate hạ long
Thị xã Quảng Yên, Quảng NinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-809812
Mức giá
14,8 tỷ
91 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 162 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí6.0
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp5.4
Mạnh nhất: Chất lượng 6.9, Giá 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin biệt thự bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Tầm giá 14,8 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.0
- Mặt bằng giá Thị xã Quảng Yên so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−1,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái (~0,3 km) — nút giao Vân Đồn, Tiên Yên, Móng Cái tăng khả năng tiếp cận cho đất nền, nghỉ dưỡng và logistics cửa khẩu.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái (~0,3 km) — đất nền Vân Đồn, Móng Cái từng sốt rồi giảm thanh khoản; hiệu ứng cao tốc đã phản ánh vào giá.
- Siêu đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long (~1,2 km) — khoảng 55.000 sản phẩm tung ra trong nhiều năm, cạnh tranh trực tiếp với các dự án Hạ Long – Quảng Yên hiện hữu.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Bán biệt thự song lập 162m² – vinhomes global gate hạ long – mặt tiền 9m, sân vườn riêng**
Sở hữu biệt thự song lập 162m² tại phân khu Vịnh Thiên Đường – Vinhomes Global Gate Hạ Long, thiết kế 4 tầng hiện đại, kết hợp hài hòa giữa không gian kinh doanh và sinh hoạt gia đình.
** Thông tin nổi bật:**
- Loại hình: Biệt thự song lập.
- Diện tích đất: 162m².
- Tổng diện tích sàn sử dụng: Khoảng 380m².
- Kết cấu: 4 tầng.
- Mặt tiền: Rộng 9m.
- Sân vườn: Khoảng 70m².
- Khoảng lùi thoáng 3 phía.
** Thiết kế tối ưu công năng:**
- **Tầng 1:** Không gian linh hoạt để kinh doanh, đón tiếp khách hàng, phù hợp mở spa, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thương hiệu...
- **Tầng 2, 3, 4:** Không gian sinh hoạt riêng tư dành cho gia đình, bố trí phòng khách, bếp, phòng ngủ và khu vực giải trí.
** Lợi thế nổi bật:**
- Mặt tiền 9m tạo lợi thế nhận diện và khai thác kinh doanh.
- Sân vườn riêng khoảng 70m², mở rộng không gian sử dụng ngoài trời.
- Khoảng lùi thoáng 3 phía, tăng khả năng đón ánh sáng và gió tự nhiên.
- Kết hợp vừa ở vừa kinh doanh, thuận tiện quản lý công việc và chăm sóc gia đình.
**Vị trí:** Phân khu Vịnh Thiên Đường, Vinhomes Global Gate Hạ Long.
Một lựa chọn lý tưởng cho khách hàng tìm kiếm không gian sống rộng rãi, đồng thời có thể khai thác kinh doanh ngay tại nhà.
Liên hệ để nhận thông tin chi tiết, mặt bằng thiết kế và chính sách bán hàng!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 162 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14,8 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp nhà góc 5 tầng khu dân cư cột 5, hạ long Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh | 253 m² | 17 tỷ |
Khu vực Thị xã Quảng Yên
- Giá rao trung vị
- 91,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng CáiNút giao Vân Đồn, Tiên Yên, Móng Cái tăng khả năng tiếp cận cho đất nền, nghỉ dưỡng và logistics cửa khẩu.Đang vận hànhCao tốccách ~0,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng CáiĐất nền Vân Đồn, Móng Cái từng sốt rồi giảm thanh khoản; hiệu ứng cao tốc đã phản ánh vào giá.Đang vận hànhCao tốccách ~0,3 kmngắn hạn
- Siêu đô thị Vinhomes Global Gate Hạ LongKhoảng 55.000 sản phẩm tung ra trong nhiều năm, cạnh tranh trực tiếp với các dự án Hạ Long – Quảng Yên hiện hữu.Đang thi côngĐại đô thịcách ~1,2 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 81 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,9 tỷ · 91 tr/m².
Giá muốn trả
14,2 tỷ
Gợi ý vào giá 14,2 – 14,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
