Bán gấp nhà góc 5 tầng khu dân cư cột 5, hạ long
Thành phố Hạ Long, Quảng NinhĐăng 10/11/2026Mã tin TH-349902
Mức giá
17 tỷ
67 triệu/m²
Cao hơn khu vực 12%- Diện tích
- 253 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Chất lượng 6.9, Vị trí 6.5Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin biệt thự bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Tầm giá 17 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Hạ Long so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái (~4,8 km) — nút giao Vân Đồn, Tiên Yên, Móng Cái tăng khả năng tiếp cận cho đất nền, nghỉ dưỡng và logistics cửa khẩu.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 12% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái (~4,8 km) — đất nền Vân Đồn, Móng Cái từng sốt rồi giảm thanh khoản; hiệu ứng cao tốc đã phản ánh vào giá.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
# Bán gấp nhà góc 5 tầng khu dân cư cột 5, hạ long – giá phát mại chỉ 17.x tỷ
Cơ hội sở hữu căn nhà góc diện tích lớn tại khu vực Hồng Hải, TP. Hạ Long. Tài sản đang được ngân hàng phát mại, chủ trương xử lý nhanh với mức giá hấp dẫn.
### Thông tin bất động sản
- Diện tích đất: **252,5m²**.
- Mặt tiền: **7,27m**.
- Kết cấu: Nhà góc 5 tầng, khung bê tông cốt thép chắc chắn.
- Vị trí: Lô D, khu quy hoạch dân cư Cột 5, phường Hồng Hải, TP. Hạ Long.
- Giá phát mại: **17.x tỷ đồng**.
### Lợi thế vị trí
- Nằm tại khu dân cư Cột 5, khu vực Hồng Hải.
- Gần siêu thị Big C, thuận tiện tiếp cận các tiện ích dân sinh.
- Vị trí nhà góc, lợi thế về mặt tiền và khả năng khai thác kinh doanh.
- Diện tích rộng, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, làm văn phòng hoặc đầu tư khai thác.
Tài sản ngân hàng phát mại, diện tích lớn, vị trí đẹp tại Hạ Long – sản phẩm đáng quan tâm dành cho khách hàng có nhu cầu mua ở hoặc đầu tư.
**Liên hệ: ***** để nhận thông tin chi tiết và tư vấn thủ tục mua tài sản phát mại.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 253 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 15,2 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 12% — có cơ sở thương lượng về gần 15,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán biệt thự song lập 162m² – vinhomes global gate hạ long Thị xã Quảng Yên, Quảng Ninh | 162 m² | 14,8 tỷ |
Khu vực TP. Hạ Long
- Giá rao trung vị
- 60 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 16 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng CáiNút giao Vân Đồn, Tiên Yên, Móng Cái tăng khả năng tiếp cận cho đất nền, nghỉ dưỡng và logistics cửa khẩu.Đang vận hànhCao tốccách ~4,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng CáiĐất nền Vân Đồn, Móng Cái từng sốt rồi giảm thanh khoản; hiệu ứng cao tốc đã phản ánh vào giá.Đang vận hànhCao tốccách ~4,8 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 93,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,8 tỷ · 67 tr/m².
Giá muốn trả
16,3 tỷ
Gợi ý vào giá 16,3 – 17 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
