Bán biệt thự kdc an phú hưng quận 7 view sông 102m2
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-956668
Mức giá
25 tỷ
245 triệu/m²
Cao hơn khu vực 227,7%- Diện tích
- 102 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 44% tin cùng loại tại Quận 7
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí7.6
- Chất lượng5.8
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Biệt thự view sông trực diện tại KDC An Phú Hưng, Quận 7.
- Diện tích: 7m x 15m (102m2). Tổng diện tích sàn: 182,6m2.
- Kết cấu: Trệt + 2 lầu + sân thượng (4 tầng).
- Công năng: 4 phòng ngủ lớn (có WC riêng trong phòng).
- Nội thất: Full nội thất cao cấp, chủ để lại toàn bộ.
- Hướng: Nam (cực kỳ mát mẻ, vượng khí).
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, sang tên ngay.
- Vị trí đắc địa: Đối diện nhà là công viên và sông, không gian sống đẳng cấp, thoáng đãng. Căn nhà vẫn còn rất cứng cáp, chỉ cần sửa sang nhẹ là đẹp lung linh. Đây là bài toán đầu tư quá hời khi vẫn hưởng trọn bầu không khí ven sông nhưng tối ưu được khoản tài chính lớn so với các căn lân cận.
Giá chào bán: 25 tỷ (thương lượng mạnh). Liên hệ ngay để đi xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 102 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,6 tỷ · tính từ 180 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 227,7% — có cơ sở thương lượng về gần 7,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 100m² Nguyễn Văn Đậu, Bình Thạnh - Villa hồ bơi 8.1 tỷ Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 8,1 tỷ |
| Bán biệt thự 2 mặt tiền hẻm ô tô Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 74,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 180 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài GònGia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.Đang vận hànhGiáo dụcngay tại vị tríngắn hạn
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 136,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10 tỷ · 245 tr/m².
Giá muốn trả
24 tỷ
Gợi ý vào giá 24 – 25 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
