
Bán biệt thự 2 mặt tiền hẻm ô tô Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-933713
Mức giá
7,25 tỷ
59 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9,2%- Diện tích
- 122 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 61% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá7.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.7
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Cần bán giá : 7.250.000.000đ (7.25 Tỷ)
- Liên hệ C.Diễm (chủ nhà) : *** - ***
Bán biệt thự phố 2 mặt tiền hẻm ô tô – ô tô ngủ trong nhà
Lối vào đẹp: hẻm 1942 huỳnh tấn phát
1886/78/28 Huỳnh Tấn Phát, Phường Nhà Bè, TP.HCM
Vị trí cực thuận tiện:
Đi từ hẻm 1942/90 Huỳnh Tấn Phát vào nhà, hẻm rộng khoảng 5m, thông thoáng.
Ô tô 16 chỗ vào tận cửa.
Nhà có 2 mặt tiền hẻm ô tô, trước sau đều thông thoáng.
Mặt trước thông 1886 & 1942 Huỳnh Tấn Phát.
Mặt sau thông ra 1886 Huỳnh Tấn Phát.
Đất 121,7m² – 100% đất ở
Ngang 6m × dài 20,3m theo sổ.
Thực tế dài khoảng 22m.
Khuôn đất đẹp, ngang 6m, rất thuận tiện ở, cải tạo hoặc giữ tài sản lâu dài.
Nhà 3 tầng – 173,5m² DTXD
4 phòng ngủ | 3 WC
Phòng khách | Phòng ăn | Bếp
Giếng trời | Kho phía sau | Sân thượng
Sân trước đậu ô tô thoải mái
Điểm cộng về hạ tầng
Cách trục đường 15B (nối dài) khoảng 500m.
Tuyến 15B nối dài từ khu vực Phú Mỹ Hưng qua Nhà Bè đang được triển khai, mở thêm hướng kết nối về Phú Mỹ Hưng trong tương lai.
Khu vực trục 15B (nối dài) gần KDC Hồng Lĩnh có thiết kế ga Metro Nhà Bè, thuộc tuyến Metro Bến Thành – Cần Giờ; vị trí theo thiết kế cách nhà khoảng 500m.
Ưu điểm nổi bật
2 mặt tiền hẻm ô tô, trước sau thông thoáng.
Sân riêng, ô tô đậu/ngủ trong nhà.
Nhà vừa sơn sửa sạch đẹp, vào ở ngay.
Sổ hồng riêng, chính chủ, sổ mới đổi năm 2025.
Nhà ít ở, chủ yếu để trống, chưa từng cho thuê.
Khu dân cư an ninh, dân trí cao; có công an/dân phòng tuần tra ban đêm.
Vị trí hưởng lợi từ trục 15B nối dài và kết nối Metro trong tương lai.
Bán nhanh trong tháng – ưu tiên khách thiện chí.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 122 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,6 tỷ · tính từ 135 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,2% — có cơ sở thương lượng về gần 6,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất biệt thự hẻm 839 lê văn lương, KDC dân an, sát bên phú mỹ hưng Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 264 m² | 21 tỷ |
| Sài Gòn Village Long Hậu .Nền Đẹp nằm ngay cổng số 1 và đường chính Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 54,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 135 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,8 kmtrung hạn
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp)Xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.Đang thi công · dự kiến 2029
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 39,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,9 tỷ · 59 tr/m².
Giá muốn trả
7 tỷ
Gợi ý vào giá 7 – 7,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



