Bán 78m 2pn2vs tòa B Chung cư sông nhuệ sails Tower Kiến Hưng, HàĐông
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 17/10/2026Mã tin TH-493316
Mức giá
3,28 tỷ
42 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 16,6%- Diện tích
- 78 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 64% tin cùng loại tại Quận Hà Đông
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.4
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 16,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long) (~0,9 km) — kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.
- Giá rao khu vực tăng 6,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
cần bán căn hộ chung cư , toà B chung cư sông Nhuệ, diện tích 78 2n2vs. Nội thất mới toàn bộ (mới sơn sửa, lắp mới toàn bộ nội thất được 2 năm) gồm:
- Ban thờ mới
- Tủ kệ tivi
- Kệ tủ bếp (đã gồm bếp từ và vị trí lắp máy rửa bắt làm sẵn) lắp kịch trần
- Hai phòng ngủ đã gồm giường tủ mới tinh đặt thiết kế theo diện tích phòng rất hợp lý, lắp kịch trần
- 3 điều hoà, 2 nóng lạnh
- 1 bộ bàn ăn
- 1 bộ bàn ghế sopha, bàn trà
- 1 tủ giày
Sổ đỏ chính chủ, giao dịch được ngay. Nhà ở rất lộc. Nhà em sửa rất cẩn thận, từng con ốc vít, từng chi tiết nhỏ trong nhà chồng em đều tự tay sửa. Nhưng kế hoạch thay đổi nên phải bán.
Mong muốn nhà gặp người hữu duyên cẩn thận!
Giá mong muốn 3,2x tỷ . Nhà đẹp y hình.
SĐT ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 78 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,9 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 16,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán căn 69m2, 2PN 2WC, KĐT Xa La, Hà Đông, HN(100% ảnh thật) Quận Hà Đông, Hà Nội | 68 m² | 3,97 tỷ |
| Bán CC Mini Hà Trì Hà Đông- Siêu Rộng Nội Thất Rất Đẹp, Ô tô đỗ cửa Quận Hà Đông, Hà Nội |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 50,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 39 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long)Kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.Đang thi côngVành đaicách ~0,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 18 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 42 tr/m².
Giá muốn trả
3,1 tỷ
Gợi ý vào giá 3,1 – 3,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
