Chính chủ chuyển nhượng HĐMB căn 70m² Grand SunLake Văn Quán, Hà Đông
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 16/10/2026Mã tin TH-791745
Mức giá
4,5 tỷ
63 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 58,7%- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 48% tin cùng loại tại Quận Hà Đông
- Giá6.2
- Pháp lý6.2
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.3
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 58,7%
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông (~0,2 km) — ga metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.
- Giá rao khu vực tăng 6,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 58,7%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ Grand SunLake, 135 Trần Phú, Văn Quán, Hà Đông..
• Diện tích: 70m², 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh
• Tầng [35], hướng ban công view [hồ Văn Quán / thành phố]
• Pháp lý: hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, sở hữu 50 năm
• Đã thanh toán 100% giá trị căn hộ, người mua không phải gánh tiến độ đóng tiền, sang tên nhanh
• Dự kiến bàn giao [quý 1/2027]
• Vị trí: ngay hồ Văn Quán, gần ga tàu điện Cát Linh – Hà Đông, kết nối nhanh vào trung tâm qua Trần Phú, Nguyễn Trãi. Tiện ích nội khu đầy đủ, khu dân cư hiện hữu sầm uất. Giá: 4,5 tỷ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,9 tỷ · tính từ 33 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 58,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán nhà ở luôn tại Hà Đông Quận Hà Đông, Hà Nội | 60 m² | 2,75 tỷ |
| Chung cư toà podacon bắc hà, 112m, giá 5,7 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội | 112 m² |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 151,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 33 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà ĐôngGa metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.Đang vận hànhMetrocách ~0,2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 63 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
