Bán 2 lô đất thổ cư mặt tiền đuởng hà quang vóc xã bình khánh cần giờ
Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-112142
Mức giá
4,7 tỷ
17 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 15,2%- Diện tích
- 277 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 71% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá8.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.4
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 15,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~1,7 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp) (~3,1 km) — xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: [bình khánh - cần giờ] bán đất thổ cư mặt tiền hà quang vóc 277.6m² - ngang 7.1m đẹp miễn chê! Giá chỉ 4.7 tỷ.
Chủ gửi bán 2 lô đất thổ cư mặt tiền Hà Quang Vóc:
+ Lô 1 : 274 m2 ngan 7.8 m dài X 38 m
+ Lô 2 : 277 m ngan 7.1 m dài X 38 m
Vị trí cực đắc địa: Đường Hà Quang Vóc (quy hoạch rộng 30m), Xã Bình Khánh, Huyện Cần Giờ, TP. HCM. Kết nối cực nhanh ra đường Rừng Sác, thuận tiện di chuyển về Phà Bình Khánh & Trung tâm TP.HCM.
Thông tin thửa đất:
Diện tích tổng: 277m2
Đất ở thổ cư (ONT): 192 m2 (Xây dựng tự do, sổ lâu dài)
Đất trồng cây (CLN): 85,4 m2
Kích thước vàng: Ngang 7.1 m Dài 38 m (Khuôn đất vuông vức, phong thủy cực tốt)
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, sang tên công chứng ngay trong ngày.
Điểm cộng đắc giá & tiềm năng tăng giá:
1. Thổ cư chiếm gần 70%: Diện tích thổ cư lớn (192 m2 ),thỏa mái thiết kế biệt thự nhà vườn, nhà trọ, xưởng nhẹ hoặc homestay nghỉ dưỡng.
2. Đón đầu hạ tầng Cần Giờ: Mặt tiền lộ giới quy hoạch 30 m (Đường Hà Quang Vóc), tiềm năng tăng giá đột biến khi Cầu Cần Giờ & Siêu dự án Đô thị du lịch lấp biển Cần Giờ khởi công.
3. Mặt tiền ngang 7.1 m : Rộng rãi, xe hơi/xe tải ra vào thoải mái, đậu đỗ dễ dàng.
GIÁ BÁN: 4.7 TỶ (Còn bớt lộc cho khách thiện chí mua nhanh!)
Liên hệ xem đất & sổ gốc: *** toản nhà đất.
Vị trí thửa đất: https://maps.app.goo.gl/FPcKSpE6CNE2ffqZA?g_st=iz
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 277 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,5 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 15,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán lô đất thổ cư khu dân cư bà xán Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 2,55 tỷ |
| Bán đất cây lâu năm mặt tiền đường Rừng Sác, Cần Giờ |
Khu vực Cần Giờ
- Giá rao trung vị
- 20 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 9 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~1,7 kmtrung hạn
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp)Xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.Đang thi công · dự kiến 2029Cầu
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 17 tr/m².
Giá muốn trả
4,5 tỷ
Gợi ý vào giá 4,5 – 4,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
