Bán 120m2 đất giãn dân kim tiên – thư lâm, mặt tiền 8m, đông anh
Huyện Đông Anh, Hà NộiĐăng 04/11/2026Mã tin TH-447629
Mức giá
6,67 tỷ
56 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14,6%- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 65% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Rủi ro thấp 7.4Thấp nhất: Giá 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 55,6 tr/m², cao hơn 34,8% so với trung vị 41,2 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.6
- Độ sâu thị trường ở Huyện Đông Anh: khoảng 13 tin đất nền bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (17,4% số tin đất nền bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Huyện Đông Anh so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14,6%
- Hoàn chỉnh, mở rộng cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Chợ Mới (CT.07) (~1,6 km) — năng lực cao tốc tăng giúp hàng hóa từ KCN Phổ Yên, Sông Công về Hà Nội, Nội Bài nhanh và ổn định hơn.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán 120m2 đất giãn dân kim tiên – xuân nộn, đông anh
Bán đất giãn dân kim tiên – xuân nộn, đông anh
Vị trí cực đẹp – Hạ tầng đồng bộ – Tiềm năng tăng giá mạnh
Khu giãn dân Kim Tiên – xã Xuân Nộn
Nằm ngay trục đường lớn rộng 40m kết nối sang Samsung Bắc Ninh, sân bay Gia Bình, giao thông cực kỳ thuận tiện.
Diện tích đẹp: 120m²
Thông số vàng, mặt tiền siêu thoáng: 8m x sâu 15m
Đường trước nhà rộng 40m – 10 làn xe chạy
Đường sau 7m – thông thoáng 2 mặt trước sau
Vỉa hè 2m, lưu không gần 100m² cực thoáng
Hạ tầng làm đồng bộ, điện nước, đường sá cực đẹp
Quy hoạch bài bản đồng bộ với khu đấu giá 3.5ha bên cạnh
SĐCC, bên mua chịu sổ
Thế đất vuông vắn, mặt tiền rộng hiếm có ở Đông Anh
Rất phù hợp:
Xây biệt thự vườn
Nhà nghỉ, văn phòng, showroom
Đầu tư giữ tiền lâu dài
Kinh doanh cực đẹp nhờ trục đường lớn
Khu vực đang phát triển mạnh, dân cư văn minh, đường sá rộng rãi, tiềm năng tăng giá rất lớn khi hạ tầng Đông Anh bứt phá.
Giá hiện tại đang mềm hơn nhiều so với đất đấu giá cùng khu vực
Cơ hội tốt để vào tiền sớm trước khi khu vực hình thành nhà ở đồng bộ.
Liên hệ ngay để xem đất thực tế và chọn vị trí đẹp
Lô đẹp – mặt tiền rộng – pháp lý rõ ràng – đầu tư cực sáng!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,8 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 14,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 89m kim chung thiên lộc đông anh oto đỗ cửa đường võ văn kiệt Huyện Đông Anh, Hà Nội | 89 m² | 4,7 tỷ |
| Bán đất 229m2 mặt tiền 7.5m tại Xóm Núi, Đông Anh Huyện Đông Anh, Hà Nội | 229 m² | 17,18 tỷ |
| Bán đất đấu giá Huyện Đông Anh, Hà Nội | 108 m² | 11,5 tỷ |
| Chính chủ bán 150m2 đất Thư Lâm Đông Anh, MT 6.31m, ô tô vào tận đất Huyện Đông Anh, Hà Nội | 150 m² | 6,35 tỷ |
Khu vực Huyện Đông Anh
- Giá rao trung vị
- 65,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 13 tin
Đông Anh đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng và giao thông trọng điểm, định hướng trở thành một phần của trung tâm đô thị mở rộng của Hà Nội. Các dự án cầu quan trọng bao gồm Cầu Thượng Cát, Cầu Tứ Liên và Cầu Nhật Tân. Khu vực này có các tuyến đường huyết mạch như Võ Nguyên Giáp, Nhật Tân, Vành đai 3, Vành đai 3.5, Vành đai 4 và cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên. Hà Nội đang triển khai đồng loạt 5 tuyến đường sắt đô thị, trong tương lai sẽ kết nối Đông Anh với các trung tâm hành chính, tài chính, thương mại của Thủ đô.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Hoàn chỉnh, mở rộng cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Chợ Mới (CT.07)Năng lực cao tốc tăng giúp hàng hóa từ KCN Phổ Yên, Sông Công về Hà Nội, Nội Bài nhanh và ổn định hơn.Đang thi công · dự kiến 2029Cao tốccách ~1,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 36,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,7 tỷ · 56 tr/m².
Giá muốn trả
6,4 tỷ
Gợi ý vào giá 6,4 – 6,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
