𝐁Á𝐍 𝐂Ă𝐍 𝐆Ó𝐂 𝟕𝟕𝐦𝟐 𝐂𝐇𝐔𝐍𝐆 𝐂Ư ĐỨ𝐂 𝐊𝐇Ả𝐈 𝐆𝐈𝐀́ 𝐓𝐎̂́𝐓 𝐍𝐇𝐀̂́𝐓
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-062084
Mức giá
2,65 tỷ
34 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 36,4%- Diện tích
- 77 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 29% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá6.2
- Pháp lý6.2
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.3
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 36,4%
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,5 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,5 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝐁Á𝐍 𝐂Ă𝐍 𝐆Ó𝐂 𝟕𝟕𝐦𝟐 𝐂𝐇𝐔𝐍𝐆 𝐂Ư ĐỨ𝐂 𝐊𝐇Ả𝐈 𝐆𝐈𝐀́ 𝐓𝐎̂́𝐓 𝐍𝐇𝐀̂́𝐓
Căn góc 2 mặt view, phòng nào cũng có cửa sổ.
Thiết kế 2PN 2 vệ sinh, phòng khách, phòng bếp riêng biệt.
Tặng 1 số nội thất
#𝐆𝐢𝐚́ 𝐛𝐚́𝐧 2,65 𝐭𝐲̉ (Bao hết thuế phí, trừ lại 2% khoảng 𝟐𝟓 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐥𝐚̀𝐦 𝐬𝐨̂̉)
#Pháp_lý: Sang tên hợp đồng mua bán
#Bán_Tiền_Mặt
𝐋𝐇 𝐧𝐠𝐚𝐲 *** 𝐌𝐫𝐬 𝐓𝐫𝐚𝐧𝐠 để đượ𝐜 𝐭ư 𝐯ấ𝐧 𝐯à 𝐱𝐞𝐦 𝐧𝐡à.
#canhocaocap #BancanhoDucKhai #BanCanHoEraTown #BanCanHoKyNguyen #Bancanhoquan7
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 77 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,2 tỷ · tính từ 83 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 36,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chung Cư Ngọc Lan Quân 7- 92m2 - 3Phòng Ngủ + 2WC. Nhà Mới Có Nội Thất Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 92 m² | 4,8 tỷ |
| Cần bán 2PN 68m2, view sông, như hình, nhà đẹp, sổ sẵn Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 54,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 192 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,5 kmtrung hạn
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 34 tr/m².
Giá muốn trả
2,5 tỷ
Gợi ý vào giá 2,5 – 2,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
