𝐂ầ𝐧 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ 𝐜ă𝐧 𝐠ó𝐜 𝟏𝟒𝟓𝐦𝟐 𝐤𝐡𝐮 𝐁 𝐄𝐫𝐚 𝐓𝐨𝐰𝐧 Đứ𝐜 𝐊𝐡ả𝐢
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 02/11/2026Mã tin TH-241171
Giá thuê/tháng
14 triệu/tháng
96.552 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 145 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 84% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.6
- Vị trí9.2
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.2, Giá 8.0Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.0
- Giá 96.552 đ/m²/tháng, thấp hơn 24,1% so với trung vị 127.273 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.6
- Độ sâu thị trường ở Quận 7: khoảng 363 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (41,8% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 70 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.2
- Mặt bằng giá Quận 7 so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,5 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,5 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝐂ầ𝐧 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ 𝐜ă𝐧 𝐠ó𝐜 𝟏𝟒𝟓𝐦𝟐 𝐤𝐡𝐮 𝐁 𝐄𝐫𝐚 𝐓𝐨𝐰𝐧 Đứ𝐜 𝐊𝐡ả𝐢
Thiết kế vuông vức, căn góc 3 mặt view, full nội thất tiện nghi.
- khách + bếp + ăn
- 3 phòng ngủ
- 3 vệ sinh
- Ban công giặt phơi
- 1 phòng đa năng ( thờ hoặc gia nhân)
- 1 kho nhỏ
Đa công năng rất phù hợp cho gia đình 3 thế hệ.
𝐆𝐢𝐚́ 𝟏𝟒 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮/𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠
Hợp đồng ít nhất 1 năm, cọc 2 tháng thanh toán 1 tháng.
𝐋𝐇 𝐧𝐠𝐚𝐲 *** 𝐌𝐫𝐬 𝐓𝐫𝐚𝐧𝐠 để đượ𝐜 𝐭ư 𝐯ấ𝐧 𝐯à 𝐱𝐞𝐦 𝐧𝐡à.
#ChoThueCanHo #CanHoEraTown #CanHoKyNguyen #CanHoDucKhai #FullNoiThat #CanHoViewSong #CanHo3PN #Quan7 #CanHoDep #NhaChoThue #BatDongSan #145m2
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 145 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 14 triệu/tháng (96.552 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 42.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Studio/duplex mới xây mặt tiền đường lâm văn bền gần lotte mart Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Khai trương studio ban công mới 100% - Tân Hưng, Sát bên Lotte Mart Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ florita 1PN 2PN 3PN giá tốt nhà đẹp Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 78 m² | 11 triệu/tháng |
| Siêu phẩm duplex phù hợp ở được 3-4 bạn di chuyển qua Lotte Mart 3p Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 6 triệu/tháng |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 73,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 174 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,5 kmtrung hạn
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 42.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 96.552 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
