9 chủ gửi a/c chạy phụ (CÓ TRẢ CÓ BÁN) MẶT TIỀN ĐẸP sinh lời mỗi năm
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 16/10/2026Mã tin TH-781929
Mức giá
8,8 tỷ
98 triệu/m²
Cao hơn khu vực 499,9%- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.4
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~2,6 km) — kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
8 siêu VIP chánh nghĩa center – "phú mỹ hưng" giữa lòng thủ dầu một
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA: Mặt tiền KDC Chánh Nghĩa Center – Khu vực đẳng cấp bậc nhất Bình Dương. Chỉ cách đường CMT8 20m và chung cư Sky View 200m.
Thông số vàng:
• Diện tích: 5x18m (Thổ cư 100%).
• Tiềm năng: Giá trị tăng trưởng mặc định từ 500 triệu – 1 tỷ mỗi năm.
• Kinh doanh: Buôn bán sầm uất, lý tưởng mở Nhà hàng, Khách sạn, Spa hoặc Biệt thự phố…
Tiện ích 5 sao:
• Sống trong cộng đồng "Thượng gia", hạ tầng đồng bộ hạng sang.
• Kết nối hoàn hảo: Gần Siêu thị Coop-mart, Bến xe, Bệnh viện và các trường học quốc tế.
• Pháp lý: Rõ ràng, minh bạch.
Chuẩn sống supper VIP – khẳng định tầm cao mới
Giá: 8.8 tỷ (Thương lượng chính chủ).
*** (Gửi % giới thiệu)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ · tính từ 40 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 499,9% — có cơ sở thương lượng về gần 1,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Lô Đất *** Khu Dân Cư Mới Tương Bình Hiệp – Giá chỉ 1,5 Tỷ Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 120 m² | 1,5 tỷ |
| Cần tiền bán gấp lô đất trung tâm thủ dầu một Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 16,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 135 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~2,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 48,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,5 tỷ · 98 tr/m².
Giá muốn trả
8,4 tỷ
Gợi ý vào giá 8,4 – 8,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
