89m2 Đất Cách Hl15 Bình Lợi Vĩnh Cửu Cũ 100m - 1.28 Tỷ
Huyện Vĩnh Cửu, Đồng NaiĐăng 14/10/2026Mã tin TH-814643
Mức giá
1,28 tỷ
14 triệu/m²
Cao hơn khu vực 16%- Diện tích
- 89 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 63% tin cùng loại tại Huyện Vĩnh Cửu
- Giá7.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.9
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCM (~3,6 km) — hành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
89m2 Đất Cách Hl15 Bình Lợi Vĩnh Cửu Cũ 100m - 1.28 Tỷ
Thông tin bất động sản
Loại hình: Đất ở đô thị (ODT – thổ cư 100%)
Diện tích: 4x23
Kích thước: hình thể đất đẹp, dễ xây dựng
Hướng: Nam
Đường: Xe hơi tới đất, cách Hương Lộ 15 khoảng 100m
Pháp lý: Sổ riêng – công chứng sang tên ngay
Hiện trạng: Đất trống, phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư giữ đất
Vị trí – kết nối
Cách Hương Lộ 15 khoảng 100m (tuyến đang mở rộng hạ tầng ~20m)
Cách UBND phường Tân Triều khoảng 2,7km (~7 phút di chuyển)
Khu dân cư hiện hữu, điện – nước đầy đủ, mật độ xây dựng ổn định
Holine : *** Đức Minh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 89 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ · tính từ 28 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 16% — có cơ sở thương lượng về gần 1,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán 20 lô đất giá sỉ đối diện Chợ Tân Bình - Công An phường Tân Triều Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 124 m² | 1,2 tỷ |
| Chính chủ bán 142m2 mặt tiền đường Hương Lộ 15,Ngay Cây Xăng Thạnh Phú Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai |
Khu vực Huyện Vĩnh Cửu
- Giá rao trung vị
- 12,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 49 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCMHành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~3,6 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 14 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
