7 triệu – nhà đẹp phú viên, full nội thất, ô tô tránh!
Quận Long Biên, Hà NộiĐăng 08/11/2026Mã tin TH-043274
Giá thuê/tháng
7 triệu/tháng
140.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 34% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá6.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.0
Mạnh nhất: Vị trí 7.9, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.8
- Giá 140.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 41,7% so với trung vị 240.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Long Biên: khoảng 23 tin nhà phố cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (23,8% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 1 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.9
- Mặt bằng giá Quận Long Biên so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.0
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,6).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cầu Trần Hưng Đạo (~1,4 km) — long Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.
- Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng (~0,5 km) — công viên, kè và đại lộ ven sông nâng hạng toàn bộ dải đô thị trong đê hướng ra sông.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng (~0,5 km) — nhà đất ngoài đê nằm trong phạm vi thu hồi, giá đền bù có thể thấp hơn giá thị trường.
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (~2,9 km) — cầu đã vận hành từ 2023 nên hiệu ứng hạ tầng phần lớn đã phản ánh vào giá.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Phú viên – bồ đề | 7 triệu/tháng – nhà đẹp, full nội thất!
Nhà nguyên căn 50m², ô tô tránh nhau.
Thiết kế 2 tầng, 1PN, có kho.
Đầy đủ nội thất, chỉ việc về ở.
Phù hợp ở hộ gia đình, làm văn phòng.
Chỉ 5 phút sang phố cổ.
Giá thuê: 7 triệu/tháng.
Đóng 3 cọc 1, HĐ trên 1 năm.
Nhận nhà: 15/12.
........ Liên hệ ngay để đ𝐢 𝐱𝐞𝐦 𝟐𝟒/𝟕, và tư vấn miễn phí, làm việc 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐮̉! ----- #batdongsanlongbien #muabannhadatlongbienOk ạ, em viết lại cho gọn – mượt – dễ chốt nhé #nhadatlongbien #BánNhà #BánĐất #LongBiên #ĐầuTư #BấtĐộngSản #BấtĐộngSảnHàNội #xuhuong ——————— 𝐋𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂: Nguyễn Hoa Chuyên Bất Động Sản Long Biên / Kho Lớn Nhất / Nhanh Nhất/ Chuyên Nghiệp Nhất.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 7 triệu/tháng (140.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 21.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nguyên căn Ngọc Thụy Long Biên Gara ô tô Full đồ 90m2x4Tx4PN 16 Triệu Quận Long Biên, Hà Nội | 90 m² | 16 triệu/tháng |
| Rẻ bất ngờ - nhà nguyen căn 5 tầng mặt phố Lê Đại Ngọc Thuỵ Quận Long Biên, Hà Nội | 45 m² | 16,5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà, 2 ngủ, 1wc Quận Long Biên, Hà Nội | 20 m² | 4 triệu/tháng |
| 10 TRIỆU–Nhà 6 Tầng Full NT, 2PN, Ô Tô Tránh–Phúc Đồng, Long Biên! Quận Long Biên, Hà Nội | 40 m² | 10 triệu/tháng |
Khu vực Quận Long Biên
- Giá rao trung vị
- 212,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 76 tin
Long Biên đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các dự án cầu lớn như Vĩnh Tuy 2, Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, cùng với việc cải tạo và mở rộng các tuyến đường vành đai, đường đê. Tuyến đường sắt đô thị số 1 cũng dự kiến tái khởi động, biến khu vực này thành cửa ngõ chiến lược phía Đông Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Trần Hưng ĐạoLong Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2027Cầucách ~1,4 kmtrung hạn
- Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông HồngCông viên, kè và đại lộ ven sông nâng hạng toàn bộ dải đô thị trong đê hướng ra sông.Đã phê duyệt · dự kiến 2038Đô thịcách ~0,5 kmdài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~1 kmtrung hạn
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2Thời gian qua sông vào nội đô từ Long Biên được rút ngắn, tăng sức hút ở thuê và mua căn hộ phía bắc cầu.Đang vận hànhCầucách ~2,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông HồngNhà đất ngoài đê nằm trong phạm vi thu hồi, giá đền bù có thể thấp hơn giá thị trường.Đã phê duyệt · dự kiến 2038Đô thịcách ~0,5 kmngắn hạn
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2Cầu đã vận hành từ 2023 nên hiệu ứng hạ tầng phần lớn đã phản ánh vào giá.Đang vận hànhCầucách ~2,9 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 21.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 140.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
