5,9 tỷ-3 tầng-21m2-2 ngủ, trải nghiệm và An sinh, gần Hồ Gươm
Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐăng 08/10/2026Mã tin TH-386887
Mức giá
5,9 tỷ
268 triệu/m²
Cao hơn khu vực 25,1%- Diện tích
- 22 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 23% tin cùng loại tại Quận Hai Bà Trưng
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.4
- Chất lượng5.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
5,9 tỷ - hai bà trưng – 21m² – 2 ngủ – 3WC – vài bước ra phố – sát phở thìn – gần hồ gươm**
Một căn nhà nhỏ xinh nhưng **giá trị nằm ở vị trí và trải nghiệm sống**. Kết nối nhanh Phan Chu Trinh, Hàm Long
Lõi trung tâm Lò Đúc, sát Phở Thìn, vài bước ra mặt phố. Đi bộ thuận tiện đến Lê Ngọc Hân, Ngô Sỹ Liên, Việt Đức, Trần Phú, Đại học Dược…
**3 tầng – 2 ngủ – 3WC**, lô góc thoáng sáng:
• Tầng 1: Khách + bếp + WC
• Tầng 2, 3: Mỗi tầng 1 ngủ + WC
**Giá trị cảm xúc:** Một nơi ở vừa đủ, ấm cúng, bước ra phố là có đủ nhịp sống Hà Nội; sáng đi bộ ăn phở, chiều dạo phố, cuối tuần vài bước là tới Hồ Gươm.
**Giá trị sử dụng:** Công năng gọn gàng, 2 phòng ngủ riêng biệt, phù hợp gia đình trẻ hoặc bố mẹ mua cho con học đại học.
**Giá trị khai thác:** Vị trí trung tâm, gần trường đại học và các tuyến phố lớn, phù hợp vừa ở vừa cân nhắc khai thác cho thuê khi cần.
**Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch.**
**Ms. Quỳnh – *** liên hệ xem nhà trực tiếp.**
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 22 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,7 tỷ · tính từ 43 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 25,1% — có cơ sở thương lượng về gần 4,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 5 tầng Kim Ngưu, ô tô đỗ cửa, full nội thất Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 76 m² | 8 tỷ |
| 150tr/m Trương Định, lô góc 3 thoáng, ngõ thông xây mới sân riêng SĐCC Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội |
Khu vực Quận Hai Bà Trưng
- Giá rao trung vị
- 214,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 53 tin
Quận Hai Bà Trưng có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển với các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Trần Khát Chân, Minh Khai và các dự án mở rộng đường, cầu vượt đã hoàn thành. Khu vực này cũng có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 1 đang được xây dựng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 8/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Trần Hưng ĐạoLong Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2027Cầucách ~0,1 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 268 tr/m².
Giá muốn trả
5,7 tỷ
Gợi ý vào giá 5,7 – 5,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
