1PN ban công Mới Khai Trương Tân Hưng Quận 7

Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-253693

Giá thuê/tháng

6,5 triệu/tháng

185.714 đ/m²/tháng

Diện tích: 35 m²
Phòng ngủ: 1
Pháp lý: Đang cập nhật

6.8/ 10

TitanScore

Đáng cân nhắc

Điểm cao hơn 41% tin cùng loại tại Quận 7

Giá7.1
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.5
Vị trí9.6
Chất lượng7.0

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt4

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~0,3 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài Gòn — gia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.
Tin mới đăng trong 7 ngày
TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)

Điểm cần cân nhắc5

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Dự án:

Thông tin chi tiết: 1Phòng hoặc studio đang khai trương giá cực tốt cho 5 phòng đầu tiền sẽ về lại giá gốc

Call/zalo nhanh để được tư vấn cụ thể

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Căn hộ
Diện tích: 35 m²
Phòng ngủ: 1 phòng
Giấy tờ: Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 6,5 triệu/tháng (185.714 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 19.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
𝐂𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ 𝐜𝐚̆𝐧 𝐠𝐨́𝐜 𝟗𝟕𝐦𝟐 𝐜𝐡𝐮𝐧𝐠 𝐜𝐮̛ Đ𝐮̛́𝐜 𝐊𝐡𝐚̉𝐢 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh	97 m²	12 triệu/tháng	123.711 đ/m²/tháng
Khai Trương Căn Hộ 1Pn Full Nt New 100% gần Lote, Đh TDTU, Rmit, UFM Quận 7, TP. Hồ Chí Minh	45 m²	6 triệu/tháng	133.333 đ/m²/tháng
90m2 .2Pn.2wc. Phòng Nào Củng Có Cửa Sổ Thoáng Quận 7, TP. Hồ Chí Minh	90 m²	9,5 triệu/tháng	105.556 đ/m²/tháng
Cho thuê studio full NT,bancong, chỉ 5P qua trung tâm, gần lotte,tdtu Quận 7, TP. Hồ Chí Minh	45 m²

Khu vực Quận 7

Giá rao trung vị: 73,4 tr/m²
Biến động 12 tháng: -7,7%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 205 tin

Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

10.0

Hưởng lợi rõ từ hạ tầng

10 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 10 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,3 kmngắn hạn
Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài GònGia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.
Đang vận hành

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 19.500.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 185.714 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.