1PN 40m2 ngay sát cầu Nguyễn Văn Cừ Quận 1

Quận 5, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-560675

Giá thuê/tháng

7,5 triệu/tháng

214.286 đ/m²/tháng

Diện tích: 35 m²
Phòng ngủ: 1
Phòng tắm: 1
Pháp lý: Đang cập nhật

7.2/ 10

TitanScore

Đáng cân nhắc

Điểm cao hơn 74% tin cùng loại tại Quận 5

Giá8.5
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.5
Vị trí9.6
Chất lượng7.0

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt4

Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~1,6 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) (~1,6 km) — hiệu ứng lan tỏa sang Thảo Điền, An Phú, Quận 4, Bình Thạnh.
Tin mới đăng trong 7 ngày
TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)

Điểm cần cân nhắc4

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Dự án:

Thông tin chi tiết: 5p di chuyển sang quận 1, quận 3, quận 10

Nội thất đẩy đủ

Ra vào vân tay

Bancol cửa sổ thoáng

PCCC đảm bảo

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Căn hộ
Diện tích: 35 m²
Phòng ngủ: 1 phòng
Phòng tắm: 1 phòng
Giấy tờ: Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 7,5 triệu/tháng (214.286 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 22.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Căn hộ siêu đẹp gu indochine \| full nội thất \| kế Q1 Q5 Quận 5, TP. Hồ Chí Minh	28 m²	5,5 triệu/tháng	196.429 đ/m²/tháng
Căn hộ 2PN 2WC siêu rộng 70m2 mặt tiền quận 5 ngay võ văn kiệt giáp Q1 Quận 5, TP. Hồ Chí Minh	70 m²	9 triệu/tháng	128.571 đ/m²/tháng
Cần cho thuê căn hộ Sao Mai, 2PN, nhà đẹp, nội thất mới, ở ngay Quận 5, TP. Hồ Chí Minh	100 m²	13,5 triệu/tháng	135.000 đ/m²/tháng
Căn hộ mini 2PN lớn Full nội thất cao cấp mới xinh Trần Bình Trọng Q5 Quận 5, TP. Hồ Chí Minh

Khu vực Quận 5

Giá rao trung vị: 60 tr/m²
Biến động 12 tháng: +5,5%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 29 tin

Quận 5 có vị trí trung tâm TP.HCM, là cầu nối giữa các quận trung tâm và khu vực ngoại vi, tiếp giáp thuận tiện với Quận 1, Quận 10, Quận 11 và Quận 6. Hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như An Dương Vương, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

8.3

Hưởng lợi rõ từ hạ tầng

6 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~1,6 kmtrung hạn
Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Hiệu ứng lan tỏa sang Thảo Điền, An Phú, Quận 4, Bình Thạnh.
Đang vận hànhĐịnh hướng phát triển

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 22.500.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 214.286 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.