137m2 đất full thổ, mặt tiền Tây Hòa 29, gần Vành Đai 4, KCN Bàu Xéo
Huyện Trảng Bom, Đồng NaiĐăng 23/10/2026Mã tin TH-599349
Mức giá
1,19 tỷ
9 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 137 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 63% tin cùng loại tại Huyện Trảng Bom
- Giá8.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.6
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên) (~4 km) — kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh Hảo (~11,6 km) — rút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.
- Người bán đã giảm giá 4,8% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ cần bán gấp 137m2 đất full thổ cư, mặt tiền nhựa đường Tây Hòa 29, ngay Vành Đai 4, và KCN Bàu Xéo 500ha
+ Mặt tiền 1 sẹc trục chính Suối Dinh, cách Quốc lộ 1A chỉ tầm 1km, dân ở đông đúc, có thể kinh doanh buôn bán nhỏ.
+ Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ riêng, full thổ cư, sổ sẵn sàng công chứng ngay
+ Lô này giá 1ty190 (8,7tr/m2) thôi ạ. Giá đã rất cạnh tranh so với những lô đất kế bên nên chủ chỉ bớt lộc thôi ạ
Quý 4/2026 dự kiến khởi công Vành đai 4 - là trục cao tốc liên 5 tỉnh thành cũ
Tìm năng tăng giá của lô đất trong tương lai là không cần bàn cãi, với mức giá hiện tại chưa đến 9tr/m2
Khách thiện chí liên hệ theo sđt (Mr.Quang - zalo) xem sổ và đất thực tế
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 137 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,2 tỷ · tính từ 20 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất thổ cư . giá 690tr-799tr /1 nền thổ cư 100% Huyện Trảng Bom, Đồng Nai | 115 m² | 0,8 tỷ |
| Lô ngộp 117m2, cách đường Đồi 61 100m, trung tâm Xã Đồi 61, 690 triệu Huyện Trảng Bom, Đồng Nai | 117 m² | 0,69 tỷ |
Khu vực Huyện Trảng Bom
- Giá rao trung vị
- 8,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 27 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên)Kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~4 kmdài hạn
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh HảoRút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 9 tr/m².
Giá muốn trả
1,1 tỷ
Gợi ý vào giá 1,1 – 1,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
