TitanHome
Nhà đấtDự ánBản đồAI CheckSo sánhQuy hoạchBáo cáo
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Sun Symphony Residence Đà Nẵng
Trang chủDự ánSun Symphony Residence Đà Nẵng
Đang xây dựngSơ cấp · Presale

Sun Symphony Residence Đà Nẵng

Đà Nẵng · Sun Group (Sun Property)

8.3TitanScore · Cân nhắc84 tr/m² · 3,16 - 8,2 tỷ Quan tâm rất cao
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Quy mô

8 ha

Số tòa/phân khu

Các tháp căn hộ + khu thấp tầng

Tổng sản phẩm

1.313 căn hộ + 180 shophouse + 20 biệt thự

Bàn giao

2026

Quan tâm

Rất cao

Yield dự kiến

4.5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Sun Symphony Residence Đà Nẵng là dự án phức hợp của Sun Group tại Quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng, ven sông Hàn. Dự án bao gồm căn hộ cao cấp, shophouse và biệt thự, với tổng quy mô 8 ha. Hiện đang trong giai đoạn xây dựng và dự kiến bàn giao vào năm 2026. Pháp lý dự án đã được công bố đủ điều kiện cho phép người nước ngoài sở hữu một số lượng căn nhất định.

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Dự án phù hợp với các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng hoặc căn hộ cao cấp có giá trị lâu dài tại Đà Nẵng, đặc biệt là những người ưu tiên vị trí ven sông và tiện ích đồng bộ từ chủ đầu tư uy tín. Các gia đình muốn an cư tại một khu đô thị hiện đại, có môi trường sống chất lượng và gần trung tâm cũng là đối tượng phù hợp. Đối tượng người nước ngoài cũng có thể cân nhắc do dự án có pháp lý rõ ràng cho việc sở hữu.

Chủ đầu tưSun Group (Sun Property)
Phân khúcPhức hợp
Thị trườngSơ cấp · Presale
Ticket tham khảo~5,9 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đủ điều kiện mở bán". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 84 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: 2026. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Rất cao (87.8/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Sun Symphony Residence là dự án phức hợp của Sun Group tại phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, Đà Nẵng, nằm ven sông Hàn. Dự án quy mô 8 ha, bao gồm 1.313 căn hộ, 180 shophouse và 20 biệt thự, dự kiến bàn giao năm 2026. Điểm nổi bật là vị trí ven sông và chủ đầu tư uy tín, tuy nhiên mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm chi tiết vẫn chưa được công bố đầy đủ.

Định giá

Với mức giá 84 triệu/m², Sun Symphony Residence đang ở phân khúc cao cấp. Mức giá này được đánh giá là hợp lý so với vị trí ven sông Hàn và thương hiệu Sun Group, nhưng cao hơn mặt bằng chung của một số dự án lân cận không có vị trí tương đồng.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.0
x

Giá 84 tr/m2 (khoảng 3,16 - 8,2 tỷ) phù hợp với phân khúc phức hợp cao cấp tại Đà Nẵng.

Pháp lý

8.0
x

Dự án đã đủ điều kiện mở bán, cho thấy pháp lý ban đầu tương đối rõ ràng.

Thanh khoản

8.4
x

Chủ đầu tư Sun Group uy tín lớn và vị trí đắc địa tại Đà Nẵng giúp thanh khoản cao. Tín hiệu quan tâm: rất cao.

Vị trí

9.0
x

Vị trí ven sông Hàn, Quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng là vị trí đắc địa, kết nối tốt.

Chất lượng

7.0
x

Chủ đầu tư Sun Group có uy tín về chất lượng, tuy nhiên mật độ xây dựng chưa cập nhật và bàn giao 2026 còn xa.

Rủi ro thấp

7.5
x

Pháp lý đủ điều kiện mở bán, uy tín CĐT Sun Group và vị trí tốt giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

  • Vị trí đắc địa ven sông Hàn, tầm nhìn đẹp và tiềm năng tăng giá nhờ quy hoạch đô thị sông Hàn.
  • Chủ đầu tư Sun Group có uy tín và kinh nghiệm phát triển các dự án quy mô lớn, đảm bảo chất lượng và tiến độ.
  • Pháp lý dự án đã đủ điều kiện mở bán, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.
  • Đa dạng loại hình sản phẩm từ căn hộ, shophouse đến biệt thự, phục vụ nhiều đối tượng khách hàng.
  • Tiện ích nội khu đa dạng như bể bơi, shophouse thương mại, công viên ven sông, gym & spa, đáp ứng nhu cầu sống cao cấp.

Rủi ro & lưu ý

  • Mật độ xây dựng chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích chung nếu mật độ cao.
  • Thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm (diện tích các loại căn hộ) còn thiếu, gây khó khăn cho việc đánh giá cụ thể.
  • Giá bán cao có thể hạn chế đối tượng khách hàng, ảnh hưởng đến tính thanh khoản trong bối cảnh thị trường biến động.
  • Tiến độ bàn giao dự kiến vào năm 2026, cần xem xét khả năng chậm trễ trong quá trình xây dựng.
  • Thị trường bất động sản Đà Nẵng có thể chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố vĩ mô và nguồn cung mới trong tương lai.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, đặc biệt các điều khoản về tiến độ, bàn giao và phạt chậm tiến độ.
  2. 2Tìm hiểu chi tiết về quy hoạch khu vực lân cận dự án, đặc biệt là các dự án hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng.
  3. 3Yêu cầu thông tin cụ thể về mật độ xây dựng và chi tiết cơ cấu sản phẩm (diện tích từng loại căn hộ) để đánh giá không gian sống.
  4. 4Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia thẩm định độc lập về giá và tiềm năng tăng trưởng của dự án.
  5. 5Đến trực tiếp công trường để đánh giá tiến độ xây dựng thực tế và chất lượng thi công ban đầu.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có giá trị lâu dài và người mua muốn an cư tại vị trí đắc địa ven sông Hàn, với kỳ vọng tăng giá trong dài hạn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý về mức giá cao và cần kiểm chứng các thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm trước khi quyết định xuống tiền.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Đang cập nhật

Giá & lịch sử

84 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

84 tr/m²

12 tháng

+0%

Quan tâm

87.8/100

Thanh khoản

Cao

Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện sự quan tâm rất cao đến dự án Sun Symphony Residence Đà Nẵng qua các tìm kiếm công khai trên web/Gemini Search, đây là tín hiệu về ý định chứ không phải thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Giá căn hộ tại Sun Symphony Residence Đà Nẵng dao động từ 3,16 tỷ đến 8,2 tỷ, tương đương khoảng 84 triệu/m². Mức giá này nằm trong phân khúc cao cấp tại thị trường Đà Nẵng. Người mua cần so sánh với các dự án tương tự ven sông Hàn hoặc tại Quận Sơn Trà để đánh giá tính cạnh tranh và tiềm năng tăng giá. Thanh khoản dự án được đánh giá là cao, cho thấy khả năng chuyển nhượng tốt trong tương lai.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

65 tr/m²

Giá hiện tại

84 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+29%

  1. Q2/2024Mở bánMở bán

    Mở bán đợt 1 ven sông Hàn

    Sun Group mở bán dự án phức hợp đường Trần Hưng Đạo, P. Nại Hiên Đông, Sơn Trà với giá khởi điểm ~65 tr/m².

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~5,9 tỷ

Vốn tự có 40%

~2,4 tỷ

Khoản vay 60%

~3,5 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~32,3 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Studio - 1PN+1Đang cập nhậtTừ 3,16 tỷ
x
50%
2PNĐang cập nhậtTừ 6 tỷ
x
35%
3PNĐang cập nhậtTừ 8,2 tỷ
x
15%
Thị trường: Sơ cấp · Presale
  1. Sắp mở bán
  2. Mở bán
  3. 3
    Đang xây dựng
  4. 4
    Bàn giao2026
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýĐủ điều kiện mở bán

Research pháp lý & tiến độ

Dự án có tên pháp lý là Olalani Riverside Towers và đã được Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng công bố đủ điều kiện cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở. Cụ thể, 1.425 căn hộ chung cư và 113 căn nhà ở riêng lẻ được phép sở hữu, trong đó tối đa 427 căn hộ chung cư và 87 căn nhà ở riêng lẻ dành cho người nước ngoài. Người Việt Nam được sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm. Điều này đảm bảo tính pháp lý rõ ràng cho việc mua bán.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Đang cập nhật
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

View sông Hàn
Bể bơi
Shophouse thương mại
Công viên ven sông
Gym & spa
An ninh 24/7

Vị trí

Tỉnh/thành
Đà Nẵng
Khu vực
Quận Sơn Trà (P. Nại Hiên Đông, đường Trần Hưng Đạo, ven sông Hàn)
Phân khúc
Phức hợp

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Dự án tọa lạc tại Phường Nại Hiên Đông, Quận Sơn Trà, trên tuyến đường Trần Hưng Đạo – Lê Văn Duyệt, dọc bờ sông Hàn. Vị trí này mang lại tầm nhìn sông và khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm Đà Nẵng và các tiện ích du lịch, giải trí. Tuy nhiên, cần xem xét mật độ giao thông và quy hoạch hạ tầng khu vực trong tương lai.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

FTZ Đà Nẵng - Liên Chiểu

Miền Trung · điểm rơi 3-7 năm

Trung bình

Cực Tây Bắc Đà Nẵng gắn thương mại tự do, cảng Liên Chiểu, logistics và đô thị công nghệ, tạo lực cầu vận hành rõ hơn câu chuyện nghỉ dưỡng thuần túy.

Nhà ở

+18-30%

TM-DV

+25-45%

Kho vận

+40-80%

Cơ chế FTZ mới cần thời gian lấp đầy và chứng minh dòng doanh nghiệp.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Đang cập nhật

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Cân nhắc

8.3

Rất phù hợp

trên 10 điểm

Rất phù hợp

Độ tin cậy: cao

Sun Symphony Residence là dự án phức hợp của Sun Group tại phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, Đà Nẵng, nằm ven sông Hàn.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • batdongsan.com.vn
  • newstarland.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

84 tr/m²

Tin rao tại Đà Nẵng

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
Chủ Cần Tiền Cần Bán Căn Hộ Ở Mới Siêu Trung Tâm 2PN - 85m2 - Có Vay
Căn hộ

4,5 tỷ

Chủ Cần Tiền Cần Bán Căn Hộ Ở Mới Siêu Trung Tâm 2PN - 85m2 - Có Vay
8.0

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

85 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 46.5%Pháp lý rõ~25tr/tháng
HẠ CHÀO GIÁ 2 TẦNG KIỆT HOÀNG DIỆU, 5 PHÒNG NGỦ/ VIEW CÔNG VIÊN
Nhà phố

5 tỷ

HẠ CHÀO GIÁ 2 TẦNG KIỆT HOÀNG DIỆU, 5 PHÒNG NGỦ/ VIEW CÔNG VIÊN
7.9

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

73 m²5 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 31.5%Pháp lý rõ~27tr/tháng
Bán căn góc VIP 3PN Vista Residence Xô Viết Nghệ Tĩnh, 112m², 5 view
Căn hộ

6,6 tỷ

Bán căn góc VIP 3PN Vista Residence Xô Viết Nghệ Tĩnh, 112m², 5 view
7.9

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

112 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 40.5%Pháp lý rõ
Siêu rẻ 2.49 tỷ có nhà ngang 6m ngay đường Hải Phòng, sát Aeon Mall
Nhà phố

2,5 tỷ

Siêu rẻ 2.49 tỷ có nhà ngang 6m ngay đường Hải Phòng, sát Aeon Mall
7.8

Quận Thanh Khê, Đà Nẵng

44 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 32.1%Pháp lý rõ
2,5 TỶ - CĂN HỘ SUN SYMPHONY 5 VIEW SÔNG HÀN $ PHÁO HOA- HTLS 30 THÁNG
Căn hộ

2,5 tỷ

2,5 TỶ - CĂN HỘ SUN SYMPHONY 5 VIEW SÔNG HÀN $ PHÁO HOA- HTLS 30 THÁNG
7.8

Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

50 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 34.8%Pháp lý rõ
Bán căn góc Nesthome Sơn Trà cách biển 1km
Căn hộ

2,7 tỷ

Bán căn góc Nesthome Sơn Trà cách biển 1km
7.8

Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

56 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 36.6%Pháp lý rõ~15tr/tháng

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x
Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
08/2024Pháp lýPháp lý

Đủ điều kiện mở bán & Luật mới hiệu lực

Dự án hoàn tất điều kiện huy động vốn, trùng thời điểm Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 1/8/2024 tạo lực đẩy cho rổ hàng cao cấp.

  • Q4/2024Tăng giáThị trườngDự phóng

    Tăng giá theo sóng cuối năm

    Vị trí kim cương trực diện sông Hàn và du lịch Đà Nẵng hồi phục mạnh kéo giá lên ~74 tr/m².

    65 tr/m²74 tr/m²+13.8%
  • 2024Sự kiệnVĩ môDự phóng

    GDP 2024 +7,09% tạo nền cầu

    Tăng trưởng GDP cả nước 2024 đạt 7,09% cùng FDI giải ngân kỷ lục ~25 tỷ USD nâng đỡ thị trường bất động sản cao cấp Đà Nẵng.

    65 tr/m²72 tr/m²+10.8%
  • Q1/2025Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Lên tầng, hạ tầng hoàn thiện

    Tiến độ thi công đạt mốc cao tầng cùng hạ tầng tuyến ven sông giúp giá lên ~80 tr/m².

    74 tr/m²80 tr/m²+8.1%
  • Q2/2025Tăng giáThị trườngDự phóng

    Tiệm cận giá hiện tại

    Nguồn cung căn hộ ven sông Hàn khan hiếm đẩy mặt bằng giá lên ~84 tr/m².

    80 tr/m²84 tr/m²+5%
  • 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

    Mặt bằng giá trung tâm Đà Nẵng tăng hai chữ số

    Giá bất động sản trung tâm TP. Đà Nẵng tăng hai chữ số 2024–2025 theo mục tiêu GDP ~8% và quỹ đất khan hiếm, kéo dự án tăng theo nền giá khu vực.

    72 tr/m²84 tr/m²+16.7%
  • 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Đô thị hóa & thu nhập bình quân tăng

    Đô thị hóa nhanh, dân số cơ học và thu nhập bình quân đầu người Đà Nẵng tăng nâng cầu nhà ở thực, hỗ trợ giá dự án.

  • 2026Bàn giaoBàn giaoDự phóng

    Dự kiến bàn giao 2026

    Bàn giao dự kiến trong năm 2026.

  • 2/9 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    vertexaisearch.cloud.google.com
    ~36tr/tháng
    ~14tr/tháng
    ~14tr/tháng

    Chủ đầu tư: Sun Group

    x

    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)