Name: Sun Costa Residence Đà Nẵng
Brand: Sun Group

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Sun Costa Residence là dự án căn hộ do Sun Group phát triển tại phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, Đà Nẵng, nằm trên trục Vương Thừa Vũ - Hồ Nghinh và cận biển Mỹ Khê. Dự án có quy mô 4.000 m² với 2 tháp 25 tầng và 640 căn hộ. Hiện tại, một số thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao vẫn chưa được công bố.

Định giá

Với giá chào bán 75 triệu/m², tương đương 2,45 - 6 tỷ/căn, dự án này nằm ở phân khúc cao cấp. Mức giá này có thể được xem là hợp lý cho vị trí cận biển Mỹ Khê và thương hiệu Sun Group, tuy nhiên cần so sánh kỹ hơn với các dự án cùng phân khúc và vị trí tương tự tại Sơn Trà để đánh giá chính xác.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại quận Sơn Trà, cận biển Mỹ Khê, thuận lợi cho khai thác du lịch và nghỉ dưỡng.
Chủ đầu tư Sun Group uy tín, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án (dù thông tin bàn giao chưa có).
Pháp lý dự án đã đủ điều kiện mở bán, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.
Sản phẩm căn hộ studio thông minh và các tiện ích như bể bơi, gym, sky bar phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng và cho thuê.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao còn thiếu, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể dự án và kế hoạch tài chính.
Giá 75 triệu/m² là mức cao, đòi hỏi thị trường du lịch Đà Nẵng phải duy trì tăng trưởng tốt để đảm bảo khả năng sinh lời và thanh khoản.
Sự cạnh tranh cao từ các dự án căn hộ du lịch khác trong khu vực Sơn Trà và Đà Nẵng.
Thanh khoản cao được nêu nhưng cần kiểm chứng thực tế, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết hồ sơ pháp lý, giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan để đảm bảo tính minh bạch.
2Yêu cầu thông tin cụ thể về mật độ xây dựng, thiết kế mặt bằng tầng và thời gian bàn giao chính thức.
3Nghiên cứu kỹ tiềm năng tăng trưởng du lịch và khả năng khai thác cho thuê tại khu vực biển Mỹ Khê.
4So sánh giá bán với các dự án tương đương về vị trí, tiện ích và chất lượng tại Đà Nẵng để đánh giá tính cạnh tranh.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp có tiềm năng cho thuê tại Đà Nẵng, đặc biệt là những người tin tưởng vào thương hiệu Sun Group. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý về mức giá cao và sự cạnh tranh của thị trường, đồng thời phải kiểm chứng kỹ các thông tin còn thiếu trước khi quyết định xuống tiền.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về thời gian bàn giao và mật độ xây dựng hiện đang được cập nhật, người mua cần tìm hiểu rõ hơn để đánh giá toàn diện.

Rủi ro 2

Cao

Rủi ro thị trường chung và biến động giá bất động sản tại Đà Nẵng cần được cân nhắc.

Khu thương mại tự do Đà Nẵng - Liên Chiểu

Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Cực Tây Bắc Đà Nẵng gắn thương mại tự do, cảng Liên Chiểu, kho vận và đô thị công nghệ, tạo lực cầu vận hành rõ hơn câu chuyện nghỉ dưỡng thuần túy.

Nhà ở

+18-30%

TM-DV

+25-45%

Kho vận

+40-80%

Cơ chế khu thương mại tự do mới cần thời gian lấp đầy và chứng minh dòng doanh nghiệp.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Studio	Đang cập nhật	Từ 2,45 tỷ	x 80%
1 - 2PN	Đang cập nhật	65 - 85 triệu/m²	x 20%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Sun Costa Residence Đà Nẵng

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Đà Nẵng

Dự án tương tự