Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu
Nam Long II Central Lake (Cần Thơ) nằm tại Phường Hưng Thạnh, Quận Cái Răng, Cần Thơ. Mặt bằng giá/m² khu vực & dự án lân cận. Giá bán căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) EHomeS tại dự án Nam Long II Central Lake Cần Thơ dự kiến trung bình khoảng 15,8 triệu đồng/m², với giá thuê dự kiến 70.000 đồng/m²/tháng. Giá bán căn hộ thương mại dao động từ 18 – 22 triệu đồng/m². Đối với đất nền, giá bán đất nền nhà phố vườn từ 3,3 – 3,6 tỷ/lô, đất nền biệt thự song lập từ 4,6 – 5 tỷ/lô, đất nền biệt thự đơn lập từ 6,3 – 8 tỷ/lô, và shophouse xây sẵn từ 7 – 8 tỷ/căn. Giá bán đất nền tại khu đô thị Nam Long 2 Cần Thơ được ghi nhận từ 40 triệu/m². 2. Quy hoạch · hạ tầng · giao thông kết nối (đường, metro, sân bay…). Dự án Nam Long II Central Lake tọa lạc tại phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ, được bao quanh bởi 3 đại lộ rộng 47m ở các mặt Tây Bắc, Tây Nam và Đông Nam, liên kết thông suốt với hệ thống giao thông huyết mạch và các trọng điểm kinh tế liên vùng. Dự án tiếp giáp đường 1B (lộ giới 30m) kết nối KDC Văn hóa Tây Đô và đường lộ 47m kết nối trực tiếp với đại lộ Võ Nguyên Giáp. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển 5-10 phút đến trung tâm thành phố, 15 phút đến sân bay quốc tế Cần Thơ. Cần Thơ đang đẩy mạnh quy hoạch để trở thành thành phố xanh và thông minh, với nhiều dự án hạ tầng giao thông lớn như cao tốc Cần Thơ - Cà Mau và cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng dự kiến hoàn thành vào năm 2026-2027, giúp tăng cường kết nối liên vùng. 3. Thanh khoản & nhu cầu thực tế của phân khúc/khu vực. Thị trường bất động sản Cần Thơ đang có dấu hiệu tăng trưởng tích cực, với tổng lượng giao dịch bất động sản quý III/2025 tăng 199% so với cùng kỳ năm 2024, và quý I/2025 tăng 68% so với cùng kỳ quý I/2024. Nhu cầu thực về nhà ở tăng mạnh, đặc biệt sau khi có thông tin sáp nhập địa giới hành chính Cần Thơ với một số tỉnh lân cận, dự kiến nâng tổng quy mô dân số lên hơn 4 triệu người. Phân khúc đất nền và nhà ở riêng lẻ chiếm ưu thế trong các giao dịch, trong khi căn hộ chung cư có lượng giao dịch thấp hơn. Tuy nhiên, thị trường cũng đang chứng kiến sự dịch chuyển hướng đầu tư từ đất nền sang căn hộ chung cư cao cấp. Nam Long II Central Lake được đánh giá là đón sóng nhu cầu ở thực tại Nam Cần Thơ. 4. Pháp lý, tiến độ, tranh chấp/lùm xùm nếu có (nêu nguồn/thời điểm). Pháp lý dự án Nam Long II Central Lake Cần Thơ được đánh giá là minh bạch và rõ ràng, với quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch từ UBND TP. Cần Thơ vào ngày 19/9/2019. Đối với các sản phẩm đất nền, đã có sổ đỏ từng lô. Dự án EHomeS Cần Thơ (nhà ở xã hội) thuộc khu đô thị Nam Long II Central Lake đã được Sở Xây dựng nghiệm thu và bàn giao 1. Buyer nên kiểm tra thực tế thời gian di chuyển giờ cao điểm, kết nối đến trục chính, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và nguồn cung cạnh tranh quanh dự án.
