Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánMasteri Waterfront Ocean Park

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Masteri Waterfront Ocean Park

Name: Masteri Waterfront Ocean Park
Brand: Masterise Homes

Hà Nội · Masterise Homes

7.9TitanScore · Cân nhắc60 tr/m² · 2,5 - 7 tỷ Quan tâm khá

Quy mô

3,4 ha

Số tòa/phân khu

6 tòa

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Khá

Yield dự kiến

4.6%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Masteri Waterfront Ocean Park là dự án căn hộ đã bàn giao của Masterise Homes tại Gia Lâm, Hà Nội. Dự án có quy mô 3,4 ha với 6 tòa tháp, cung cấp các loại hình căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ. Pháp lý dự án đã có sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Dự án phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư tìm kiếm căn hộ đã hoàn thiện, có pháp lý rõ ràng và nằm trong một khu đô thị lớn với đầy đủ tiện ích. Những người ưu tiên sự ổn định, muốn dọn vào ở ngay hoặc cho thuê sẽ thấy đây là lựa chọn hấp dẫn.

Chủ đầu tưMasterise Homes

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~2,8 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 60 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Hà Nội

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

Nhà phố

4,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

8.0

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Masteri Waterfront Ocean Park là dự án căn hộ đã bàn giao, tọa lạc tại Gia Lâm, Hà Nội, do Masterise Homes phát triển. Dự án cung cấp các loại hình căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ với diện tích đa dạng. Điểm nổi bật là vị trí trong đại đô thị Ocean Park với tiện ích đồng bộ, tuy nhiên quy mô và mật độ xây dựng cụ thể chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá 60 triệu/m², Masteri Waterfront thuộc phân khúc cao hơn so với mặt bằng chung các dự án căn hộ tại Vinhomes Ocean Park (35-50 triệu/m²). Mức giá này có thể được xem là hợp lý hơn nếu xét đến thương hiệu Masterise Homes và tiện ích nội khu cao cấp.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.0

Mức giá 60 tr/m² và khoảng 2,5 - 7 tỷ là hợp lý cho phân khúc căn hộ đã bàn giao, có thể tiếp cận được nhiều đối tượng khách hàng.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý rõ ràng và an toàn cho người mua.

Thanh khoản

8.2

Chủ đầu tư Masterise Homes uy tín và phân khúc căn hộ vừa túi tiền (2,5 - 7 tỷ) cùng với chính sách 12 tháng 7% hỗ trợ thanh khoản tốt. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

6.0

Vị trí Gia Lâm, TP. Hà Nội là khu vực đang phát triển, có kết nối nhưng không phải trung tâm.

Chất lượng

8.0

Dự án đã bàn giao, có tiện ích đầy đủ và view biển hồ Ocean Park, cho thấy chất lượng tốt.

Rủi ro thấp

8.5

Pháp lý sổ hồng, chủ đầu tư uy tín và giá cả hợp lý giúp giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư.

Điểm mạnh

Vị trí trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park, thừa hưởng toàn bộ tiện ích và hạ tầng đồng bộ.
Chủ đầu tư Masterise Homes có uy tín và kinh nghiệm phát triển các dự án cao cấp.
Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo về mặt pháp lý và có thể ở ngay.
Tiện ích nội khu đa dạng, hiện đại như bể bơi, phòng gym, sảnh đón 5 sao, view biển hồ.
Hạ tầng giao thông khu vực Gia Lâm đang được đầu tư mạnh mẽ, có lộ trình lên quận vào năm 2025.

Rủi ro & lưu ý

Giá bán cao hơn đáng kể so với các phân khu khác trong Vinhomes Ocean Park, có thể ảnh hưởng đến khả năng cạnh tranh.
Thị trường chung cư khu Đông Hà Nội đang có dấu hiệu chững lại, thanh khoản giảm, có thể khiến việc bán lại gặp khó khăn.
Thông tin về quy mô và mật độ xây dựng chi tiết chưa được công bố đầy đủ, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể.
Mặc dù có chính sách hỗ trợ lãi suất 7% trong 12 tháng, nhưng sau thời gian này, áp lực tài chính có thể tăng lên.
Chất lượng dịch vụ và phí quản lý sau bàn giao cần được xem xét kỹ lưỡng để tránh các tranh chấp tiềm ẩn.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, các điều khoản về quyền lợi và nghĩa vụ của chủ đầu tư và người mua.
2Xác minh thực tế chất lượng bàn giao căn hộ và các tiện ích nội khu so với cam kết.
3Tìm hiểu chi tiết về các khoản phí quản lý, dịch vụ và các quy định của ban quản lý tòa nhà.
4Đánh giá tiềm năng tăng giá và thanh khoản thực tế của dự án trong bối cảnh thị trường hiện tại.
5Tìm hiểu thông tin về các dự án tương tự của Masterise Homes đã bàn giao để có cái nhìn khách quan về chất lượng và dịch vụ sau bán hàng.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, ưa thích không gian sống hiện đại, tiện nghi và chấp nhận mức giá cao hơn mặt bằng chung. Đối với nhà đầu tư, cần cân nhắc kỹ về thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong bối cảnh thị trường đang chững lại, ưu tiên các căn có vị trí đẹp hoặc giá tốt để dễ dàng giao dịch.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về tổng số căn hộ và mật độ xây dựng chưa được công bố chi tiết, có thể ảnh hưởng đến đánh giá tổng thể về quy hoạch và không gian sống.

Rủi ro 2

Trung bình

Vị trí tại Gia Lâm có thể là một hạn chế đối với những người thường xuyên phải di chuyển vào các quận trung tâm Hà Nội.

Rủi ro 3

Cao

Chi phí quản lý và dịch vụ tại các dự án quy mô lớn như Masteri Waterfront có thể cao hơn so với các dự án nhỏ hơn.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1PN	42-50 m²	2,5-3 tỷ	x 25%
2PN	55-70 m²	3,3-4,5 tỷ	x 45%
3PN	80-110 m²	5-7 tỷ	x 30%

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Masteri Waterfront Ocean Park đã hoàn thiện và bàn giao, với pháp lý là sổ hồng cho từng căn hộ. Điều này giúp người mua an tâm về quyền sở hữu và tránh được các rủi ro pháp lý liên quan đến dự án chưa hoàn thành hoặc chưa có giấy tờ đầy đủ.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở) của căn hộ.

2Hợp đồng mua bán căn hộ (Sales and Purchase Agreement).

3Biên bản bàn giao căn hộ (Handover Minutes).

4Giấy phép xây dựng dự án (Construction Permit).

5Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án (Land Use Right Certificate).

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Masteri Waterfront Ocean Park

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại Hà Nội

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư